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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver... (99842 Ruhla)

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Zentrumslage

Preis: 79.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Aussicht
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Bad/WC
Treppenhaus
Heizung
Ansicht von hinten
Garten
Grundriss Whg. 1 - 1
Lageplan
   
   
Käuferprovision
4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
57560RSC.
Zimmer
13
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Online-ID
2B54X49
Grundstücksfl.
ca. 438,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandt Immobilien GmbH
Herr Rainer Schill
Am Habichtsfang 9
37176 Nörten-Hardenberg
Telefon: 03692682248
Mobil: 0151 - 21 45 72 84
Telefax: 0551-900363721

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m²

Energiepass

Gültig bis: 05.07.2026

Lage

Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet direkt im Ruhlaer Zentrum. Ruhla ist eine kleine, aufstrebende Stadt im Thüringer Wald, unmittelbar am Rennsteig.
Von Ruhla aus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist Eisenach oder die Autobahn A4 mit dem Auto in 15 Min. zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.

Ausstattung

- Gaszentralheizung Bj. 1992
- Nebengebäude
- Garage
- Garten
- kleiner Hof mit Einfahrt
- 2 Parkplätze

Objekt



Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Objekt liegt mitten im Stadtgebiet - Sanierungsgebiet - und hat einen schönen Blick auf den Thüriger Wald. Es wurde 1957 erbaut und in den 90iger Jahren teilsaniert - Heizung, Fenster, Bäder.... Es besteht aus 3 Wohnungen, davon z.Z. eine vermietet, und einer kleinen Gewebeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Teilweise besteht Sanierungsbedarf z.B. Dach und Putz - Seitenwände. Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim mit Geschäftsräumen und kleinem Garten in Ruhe verwirklichen möchten.

Aufteilung
3 Wohnungen mit jeweils ca. 95, 87 und 83 m² bestehend aus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC bzw. Bad
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Flur sowie Treppenhaus
und eine Gewerbeeinheit mit 40 m²

Besonderheiten
- Wohnung Nr. 1 geht über 2 Etagen - 1. und 2. OG
- gute Verkehrsanbindung
- zentrale Lage
- kleiner Garten

Sonstiges

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise:
- Die MC ist vom Käufer zu tragen
- Der Kaufpreis versteht sich als VB

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 05.07.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: G

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
99842 Ruhla
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot