Rüsselsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen... (65428 Rüsselsheim)

Eine Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen übereinander. Im EG und Keller =150m². Im OG und DG =135m²

Preis: 799.000,00 €

Garten1 
Garten1
OKAL_myGEKKO_03
Gäste WC
Flur
Küche
wohnen
essen
Bad
Bad
Bad
Brandwand
DG
EG
Giebelseite
OG
Souterrain
vorne + hinten
Kinder
Kinder
Küche
schlafen
wohnen
wohnen
Front1
Seite
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
1248
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2RC4B
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen übereinander !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Rüsselsheim am Main ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes.

Rüsselsheim grenzt im Norden an die beiden Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim.

Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt dabei weiter als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

Die beiden Bahnhöfe Rüsselsheim und Rüsselsheim-Opelwerk liegen an der Mainbahn. Die darauf verkehrenden S-Bahnlinien S8 und S9 bieten direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Hanau, Offenbach und Frankfurt sowie zum Flughafen Frankfurt. Die S-Bahnen bilden weitgehend einen 15-Minuten-Takt pro Richtung, wobei nachts stündlich pro Richtung eine S-Bahn fährt. Zwei Regional-Express-Linien von Frankfurt nach Koblenz und Saarbrücken ergänzen die Anbindung Rüsselsheims.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

500!!! Anzeigen auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem zentralem Grundstück in Rüsselsheim (622 m²) bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte, mit 3,5 Geschossen mit 2 Wohnugen übereinander !!!

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern und Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

Die untere Wohnung geht über das EG und das Souterrain mit 150m².
Die zweite Wohnung befindet sich im OG und im DG mit 135 m², Balkon und wunderschöner Dachterrasse.
Das Haus bietet mit 285 m² Wohnfläche genug Platz für ZWEI je vierköpfige Familie.

Dieses Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage einzeln regelbar in jedem Raum, optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12, 3 fach Verglasung und Passivwände.

Die untere Wohnung hat im EG ein großzügiges, helles Wohn-, Esszimmer und eine offene Küche mit gesamt über 40 m² Fläche, 2 große Doppelterrassentüren in den Garten, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.

Im Souterrain befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein großes Elternschlafzimmer mit Büroecke und extra Ankleide.

Die obere Wohnung im OG und DG hat die gleiche Aufteilung.
Nur gibt es im OG einen Balkon und im DG befindet sich eine tolle Dachterrasse am Elternschlafzimmer.

- 2 x Effizienzhaus 55 Förderung der KFW Bank -
- zwei Wohnungen übereinander
- 3,5 Geschosse
- Außenmaße: ca. 8 x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 42 Grad,
- Abseite von 1m im DG
- 4 vollwertige Bäder
- schlüsselfertig ( inkl. Tapete und Fliessen in allen Räumen)
- elektrische Rolläden an allen Fenstern ( außer DFF)
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- inkl. Fussbodenheizung im ganzen Haus, einzeln steuerbar
- inkl. Grundstück

Preis pro Wohnung 399.000€

Preis gesamt 799.000€

Abbildung zeigt Sonderausstattung

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI. - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Grundstücksfront: 12 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
65428 Rüsselsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot