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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus reifferscheid - In direkter Parkrandlage... (65428 Rüsselsheim)

reifferscheid - In direkter Parkrandlage - Reihenendhaus mit sehr großem Garten, vielen Zimmern

Preis: 300.000,00 €

Geräumiges Reihenendhaus 
Geräumiges Reihenendhaus
fast 500 m² Grundstück
schön hell...
... mit kleiner Sonnenterrasse
Südbalkon mit Gartenblick
Großes, helles Wohnzimmer
Große Küche mit viel Platz
Geräumiges Esszimmer
Tolle Vollholztreppe...
...begleitet durchs ganze Haus
Hauptschlafzimmer mit Balkon
Kinderschlafzimmer
Hauptbad m. Tageslicht
weitere Schlafzimmer...
... oder Wohnräume...
... oder Kinderzimmer
Badzimmer im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Die Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
1624
Zimmer
7
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B4SE4R
Grundstücksfl.
ca. 495,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reifferscheid Immobilien
Herr Oliver Reifferscheid
Im Böhl 6
64342 Seeheim-Jugenheim
Telefon: 06151 96 96 906
Telefax: 06151 96 96 908

Lage

In toller Parkrandlage, am Waldrand des Ostparks, steht dieses Reiheneckhaus am Ende einer Sackgasse. Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 63.000 Einwohnern.

Frankfurt am Main (Opernplatz) liegt nur ca. 30,4 km von Rüsselsheim und ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Den internationalen Frankfurter Flughafen finden Sie in ca. 18,9 km nach ca. 16 Autominuten. Nach Mainz haben Sie ca. 19,9 km zu fahren und kommen nach etwa 30 Minuten auf dem Marktplatz vor dem Mainzer Dom an. Nördlich von Mainz liegt nach etwa 22,2 km die Landeshauptstadt Wiesbaden, welche mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen als ältestes Kurbad Europas gilt.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. Diverse Kindertagesstätten geben den Bewohnern die Möglichkeit nach getaner Arbeit auszuruhen oder Dinge zu erledigen, da diese bis Nachmittags betreuen. In ca. 900 Metern finden Sie die Kath. Kindertagesstätte St. Christoporus, sowie in ca. 2,2 km südlich einen freien Kindergarten.
Als Grundschulen bietet sich die Albrecht-Dürer-Schule an, die Sie nach etwa 800 Meter finden und die Schillerschule, welche etwa 3 Kilometer entfernt ist.

Die Alexander-von-Humboldt-Gesamtschule befindet sich ebenfalls unweit des neuen Zuhauses und kann zu Fuß in ca. 20 Minuten, sowie mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten, nach etwa 1,8 km erreicht werden.

Als Gymnasien stellen sich die Max-Planck-Schule (ca. 1,6 km zu Fuß) und die Immanuel-Kant-Schule (ca. 1,7 km zu Fuß) vor. Beide sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Während die Max-Planck-Schule die Schwerpunkte auf Naturwissenschaft und Sprache legt, bietet sie noch ein Ganztagsangebot und eine 3. Fremdsprache.

Die Immanuel-Kant-Schule legt die Prioritäten auf den musikalischen und sportlichen Schwerpunkt. Auch diese Schule bietet vier Tage die Woche ein Ganztagsangebot. Diese Schulen legen besonderen Wert auf die Berufs- und Studienvorbereitung.

Ausstattung

7 Zimmer
Davon bis zu 5 Schlafzimmer
2 X Tageslichtbäder mit Badewannen, Waschtischen, WC
Gäste-WC mit WC und Waschtisch
Vollholz Mosaikparkett (vermutlich Eiche)
Vollholztreppen
Einbauschränke
Fliesenböden
PVC Belag in der Küche und den Bädern
Betonestrich und Fliesen im Keller
Teilweise Doppel- Isolierverglasung
Aluminiumfenster (teilweise erneuert)
Teilweise elektrische Rollläden
Nachtspeicherheizung (teilweise ca. 1990 erneuert)
Warmwasser über Elektroboiler
Fliesenböden
2 X Wintergarten hintereinander
Wintergarten mit Schiebetüren
Voll unterkellert mit Ausgang Garten
Großer Garten
Garage direkt am Grundstück angrenzend
Teilweise Fassadendämmung in Klinkeroptik
Außenwände vermutlich Hohlblocksteine
Decken vermutlich Beton
Baujahr ca. 1962
Wohnfläche ca. 142,06 m²
Nutzfläche ca. 50,84 m²
Garage ca. 16,21 m²
Grundstücksgröße ca. 495 m²

Objekt

In einer ruhigen Parkrandlage liegt dieses gepflegte Reihenendhaus. Sie erreichen das Haus über eine Sackgassenstraße mit tlw. hochwertiger Bebauung. Nur kurz über die Straße hinweg und Sie stehen am Wald des Rüsselsheimer Ostparks.

Trotzdem das Haus nicht mehr ganz frisch ist, überzeugt es mit der Parkrandlage, dem großen Garten, vielen Zimmern und reichlich Wohnfläche.

Auf dem ca. 495 m² großen Südgrundstück finden Sie eine Wiese mit Walnussbaum und Nutzgarten. Am Grundstück liegt auch die eigene Garage mit elektrischem Tor.

Der Vorgarten ist durch einen Zaun vom Weg abgeteilt. Drei Stufen hinauf und Sie erreichen die Eingangstür aus einer wertigen Glas-, Aluminium Kombination. Beim Betreten fällt sofort das schöne Vollholztreppenhaus auf.

Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Links liegt ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches vermutlich leicht zum Wohnzimmer hinzugefügt werden kann. Die beiden Räume sind Richtung Süden ausgerichtet.

Dem Garten vorgelagert, sind hintereinander liegende Wintergärten. Besonders der zweite holt den Garten im Winter ins Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Küche mit Platz für den Esstisch, sowie die Garderobe mit Gäste WC.

Über die wunderschöne Vollholztreppe erreichen Sie das 1. OG, welches, wie auch im EG, mit Mosaikparkett ausgelegt ist. Die Aufteilung fällt auf ein großes und zwei mittelgroße Schlafzimmer. Vom großen Zimmer haben Sie Zutritt auf den Südbalkon.

Das Hauptbad des Hauses liegt auch auf der Ebene und erscheint im gepflegten Look vergangener Jahrzehnte.

Im darüber liegenden Stockwerk wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Sie verfügen hier über zwei große Räume. Die Nutzung durch eine z.B. jugendliche Person erscheint hier optimal. Ein in die Jahre gekommes Badezimmer steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Die unterste Ebene bietet Ihnen vier große Räume mit einem externen Ausgang direkt in den Garten.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
65428 Rüsselsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot