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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges KLE!N - Zentral gelegenes Investmentobje... (65428 Rüsselsheim)

KLE!N - Zentral gelegenes Investmentobjekt

Preis: 6.500.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis vom Käufer inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,62
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GKI 16624
Baujahr
1974
Fläche
ca. 4.245,40 m²
Online-ID
2BS7V4J
Grundstücksfl.
ca. 1.099,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klein Immobilien Inhaber Gerold Klein
Herr Matthias Henkel
Löwengasse 27K
60385 Frankfurt
Telefon: +49.69-40809090
Mobil: +49.69-40809090
Telefax: +49.69-4080909-29

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 416150.64

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage an der Südseite des Bahnhofs. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 20 min. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 12 km entfernt.

Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb von wenigen Gehminuten bequem über eine Fußgängerunterführung zu erreichen. Drei Autobahnanschlüsse gewährleisten eine ersrtklassige Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.

Ausstattung

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.

Objekt

Das um 1974 erbaute Büro und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Rüsselsheim. Der Hauptmierter ist die Firma Sekisui Virotec GmbH ( Biotechfirma ).

Ebenfalls befinden sich diverse Arztpraxen im Hause: Kardiologe, Zahnarzt sowie ein Augenarzt.

Der derzeitige Leerstand besteht aus drei Ladenlokale mit ca. 180 m² auf der Marktstraßen Seite ( Füßgängerzone), sowie 100 m² auf der Löwenplatz Seite. Derzeit ist der Eigentümer bereits in Verhandlung mit einem Namhaften Retailer auf Basis eines 10 Jahres Vertrages.

Stellplätze gibt es auf der Löwenplatz Seite in einer TG Parkhaus das öffentlich ist.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir verweisen zudem auf die umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 4245,40 m²

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Ort
65428 Rüsselsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot