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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Super zentral gelegene 4-Zimmer-Gewerbee... (65428 Rüsselsheim)

Super zentral gelegene 4-Zimmer-Gewerbeeinheit: Verwirklichen Sie sich selbst!

Preis: 169.500,00 €

Gut erreichbar! 
Gut erreichbar!
Büro 1
Büro 2
Empfangsbereich
Besprechungszimmer
Kaffeeküche
WC
Wir freuen uns auf Sie!
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -
Referenznummer
1009
Baujahr
1990
Fläche
ca. 103,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CZVC4N
Kontaktdaten des Inserenten
ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH Büro Rüsselsheim
Herr Joachim Walczuch
Am Brückweg 1 A
65428 Rüsselsheim am Main
Telefon: 06142/409287
Telefax: 06142/409288

Lage

Die Einheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ganz zentral in der Rüsselsheimer City. Das direkte Umfeld ist geprägt durch vielfältige Gastronomiebetriebe und Büroräume. Die Fußgängerzone erreichen Sie schnell zu Fuß. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt, eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar. Von der A60 sind Sie in wenigen Minuten in Ihrem Geschäft.

Objekt

Verwirklichen Sie sich selbst - wir bieten Ihnen den passenden Rahmen dazu: Im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese schicke und gut aufgeteilte Gewerbeeinheit in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem ganz zentral in der Rüsselsheimer City. Ob als Büroräume, Arztpraxis oder Ladengeschäft - hier lässt sich so manche Vorstellung umsetzen. Sie selbst können die Einheit über einen separaten Eingang betreten, Ihren Kunden bieten Sie Zugang über den ebenfalls vorhandenen Kundeneingang von der Straße aus. Begrüßen Sie Ihre Kundschaft in dem einladenden Empfangsbereich, der zur Straße hin mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Die Fenster sind mit blickdichten Jalousien ausgestattet, durch die bei Bedarf kein Blick mehr in Ihre Räumlichkeiten fällt. Mit einer hübschen Empfangstheke und bequemen Stühlen im Wartebereich werden sich Kunden oder Patienten und auch Angestellte sicher sehr wohl fühlen.

Vom Empfangsbereich führt der Flur in zwei Büroräume, die je nach Nutzung auch als Behandlungszimmer verwendet werden können. Weiter den Flur hinunter erwarten Sie eine Kaffeeküche für Ihre Angestellten und ein in neutralem Weiß gehaltenes WC. Neben dem Empfangsbereich gibt es zusätzlich ein großes Besprechungszimmer, in dem z. B. Vorführungen oder auch Meetings einen entsprechenden Rahmen finden.

Zur Einheit gehören zwei gut zugängliche PKW-Stellplätze im Freien und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Erzählen Sie uns von Ihren Plänen, wie Sie diese rund 100 m² nutzen möchten, und wir helfen Ihnen bei der Umsetzung!

Sonstiges

Der guten Ordnung halber sei an dieser Stelle noch erwähnt, dass die Einheit aktuell an eine gut gehende Firma vermietet ist (Warmmiete 1.356,60 EUR inkl. MwSt.) und dieses Mietverhältnis auf Wunsch auch übernommen werden kann.

Preise

2 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
65428 Rüsselsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot