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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen langjährig vermietet und gute Rendite (65428 Rüsselsheim)

langjährig vermietet und gute Rendite

Preis: 89.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Büro
WC
Teeküche
Laden 3, grüne Fläche
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
x-fache Miete
18,02
Referenznummer
462
Zimmer
2
Baujahr
1998
Fläche
ca. 61,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSAT4R
Kontaktdaten des Inserenten
Windorf Immobilien
Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim
Telefon: 06142/72336
Telefax: 06142/72326

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4941.0
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.

Ausstattung

Fliesen, WC, Die Flächen sind seit 2012 an einen Versicherungsmakler vermietet. Ggf. können auch weitere Stellplätze erworben werden.

Objekt

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zwischen den beiden Wohngebieten "Blauer See 1 und 2" befindet sich diese Verkaufs- Dienstleistungs- und/oder Bürofläche. In den Häusern befinden sich weitere Gewerbeeinheiten wie. z.B. eine Bäckereifiliale, eine Änderungsschneiderei, eine Thaimassagepraxis und ein Friseursalon.

Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 7.750 Euro, (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%) und ist gesondert zu erwerben.

Sonstiges

Die angegebenen Preise enthalten bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Der Käufer ist grundsätzlich vorsteuerabzugsberechtigt.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Filling-in the contact form with all personal data also including the telephone-number confirms the allowance to get contacted by the real-estate-agent.
All mentioned details referring to the herewith offered object are based on the data we received from the actual owners, thus Windorf Immobilien does not take any responsibility for the correctness of this information.
The description of this object, respectively mentioned prices or additional charges are only firm by signing of any contracts (either rent or sale)

Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Räume, mit WC und kleiner Teeküche, siehe beigefügter Grundriss, Laden 3, grüne Fäche

Stichworte

Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65428 Rüsselsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot