Rülzheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus WOHNHAUS MIT STIL IN BESTER ORTSWOHNLAGE (76761 Rülzheim)

WOHNHAUS MIT STIL IN BESTER ORTSWOHNLAGE

Preis: 499.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnraum
Wohnraum
Küche-/Essen
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnraum
Bad
Balkon
Flurbereich
Sauna-/Wellness
Fitnessraum
Wintergarten
Gartenanteil
Gartenanteil
Winter-/Gartenbereich
Gartenanteil
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. Gesetzliche Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1014
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 238,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AE6544
Grundstücksfl.
ca. 740,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LAMPEvier - IMMOBILIENundPROJEKTE -
Herr Karsten Richter
Ostring 23
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 68 110 50

Objektbeschreibung

Wohnhaus
Das gepflegte ca. 238 m² große Walmdachhaus im toskanischen
Villenstil besticht durch die großzügige Raumaufteilung mit viel
Licht und Stil. Ein großer Wintergarten und eine großzügige
Saunalandschaft laden zum Entspannen und Genießen ein. Zum
Wohnhaus gehört eine großräumige Doppelgarage mit direktem
Zugang zum Haus.

+ ca.130 m² Nutzfläche (Keller, Sauna, Fitness, Garage etc.)

Der schön gewachsene großflächige Garten orientiert sich nach Süden.

Objektdetails


• Offener Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Kamin
• Geräumiger Wintergarten mit Wohlfühl und Wohncharakter
• Großflächige Saunalandschaft mit einem Fass-Abkühlbecken
• Massivbauweise, Massiv-Keller, voll unterkellert, Walmdach
• Das Gebäude wurde permanent instand gehalten

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Rülzheim - Kreis Germersheim hat derzeit ca. 8000 Einwohner

Der Ort Rülzheim liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich.
Durch die vierspurig ausgebaute B9 sind nahe gelegene Städte wie Karlsruhe, Landau, Speyer etc. auf kurzem Wege sowie über Autobahnen direkt zu erreichen.
Zudem verfügt die Gemeinde über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/ KVV. In beide Richtungen sind zentrale Orte wie Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg somit bequem durch Anschlussverbindungen erreichbar.

Eine gute Infrastruktur bestimmt heute das Bild von Rülzheim. Drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Regionale Schule, Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot runden ein vielfältiges Angebot ab.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Gesetzliche Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnden und/oder Nachweisende, LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
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Ort
76761 Rülzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot