Rülzheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen REPRÄSENTATIVES PRAXIS-/BÜROGEBÄUDE IN... (76761 Rülzheim)

REPRÄSENTATIVES PRAXIS-/BÜROGEBÄUDE IN BESTER LAGE

Preis: 589.000,00 €

Panorama 
Panorama
Eingang
Wartezimmer
Information
Sprechzimmer
Labor
Behandlungsraum
Bild 8
Behandlungsraum
Flurbereich
Röntgen
Flurbereich
Behandlungsraum
Schulungsraum
Konferenzraum
Flurbereich
Rückansicht
Aussenbereich
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. Gesetzliche Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1015
Zimmer
14
Baujahr
1990
Fläche
ca. 481,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2AF8944
Kontaktdaten des Inserenten
LAMPEvier - IMMOBILIENundPROJEKTE -
Herr Karsten Richter
Ostring 23
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 68 110 50

Objektbeschreibung

Flexible Nutzung, großzügig geplant auf ca.960 m² Grundstück!

Praxis/Büro
Auf einer Nutz- und Verkehrsfläche von 386 m² präsentiert sich die vom Zuschnitt
optimal strukturierte Raumaufteilung und lässt daher
eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Praxisräume sind
barrierefrei zugänglich. Ausgestattet mit einer Lüftungsanlage
und einer großen Rezeption/Anmeldung in zentraler Lage innerhalb
der Praxis. Dazu gehören eine Garage und 9 Außenstellplätze
direkt vor der Praxis gelegen.

Der schön gewachsene großflächige Garten orientiert sich nach Süden.

Objektdetails


Praxis-/Bürogebäude
• Alle Räume der Praxis sind barrierefrei zugänglich
• Es ist eine Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung in Betrieb
• Entfernung Ortszentrum 0,5 km – Bundesstraße 0,5 km
• Massivbauweise, Massiv-Keller, voll unterkellert, Walmdach
• Das Gebäude wurde permanent instand gehalten

Der Praxis-/ Büroteil ist bei Bedarf auf eine Geschossaufstockung vorbereitet worden. (Bei der Planung berücksichtigt.) Es erfüllt aufgrund
seiner Lage und des Zuschnittes die Voraussetzung für die Nutzung durch diverse Gewerbe-/Dienstleistungsunternehmen.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Rülzheim - Kreis Germersheim hat derzeit ca. 8000 Einwohner

Der Ort Rülzheim liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich.
Durch die vierspurig ausgebaute B9 sind nahe gelegene Städte wie Karlsruhe, Landau, Speyer etc. auf kurzem Wege sowie über Autobahnen direkt zu erreichen.
Zudem verfügt die Gemeinde über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/ KVV. In beide Richtungen sind zentrale Orte wie Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg somit bequem durch Anschlussverbindungen erreichbar.

Eine gute Infrastruktur bestimmt heute das Bild von Rülzheim. Drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Regionale Schule, Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot runden ein vielfältiges Angebot ab.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Gesetzliche Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnden und/oder Nachweisende, LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Polizeiruf
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
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Ort
76761 Rülzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot