Rückholz
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Allgäuer Bergträume, die mit diesem romantischen Holzhaus beginnen enden nie!

Preis: 769.000,00 €

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Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
gegen Herbst
Referenznummer
L_I0071
Geschosse
4
Zimmer
9
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
28SLR4U
Grundstücksfl.
ca. 1.140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Loracher Immobilien
Frau Anneliese Loracher
Immenstädter Str. 62
87435 Kempten
Telefon: 083732899016
Mobil: 017670736059

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses bezaubernde, urgemütlich und doch modern anmutende Holzhaus im ruhig zwischen Nesselwang und Marktoberdorf gelegenen Rückholz!

Ausstattung

Schon beim Abstreifen des Mantels im praktischen Eingangsbereich mit Garderobe werden Sie die heimelige Wärme spüren, die dem vom Kachelofen beheizten Haus innewohnt.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine wundervoll helle, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, über einen großräumigen Salon, in welchem sich auch der Kachelofen mit verglaster Feuerstelle befindet, über ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, sowie über ein praktisches Gästebad mit WC.

Im 1. OG des Hauses warten zahlreiche Gästezimmer auf Ihre Besucher und bezaubern diese mit einer sagenhaften Aussicht in die Allgäuer Alpen!

Auch das Badezimmer, welches mit großem handwerklichem Geschick in eine thermengleich anmutende Oase der Entspannung verwandelt wurde befindet sich im 1. OG, nebst Fernsehzimmer, begehbarem Kleiderschrank und praktischem Allzweckzimmer mit Zugang zum holzverkleideten und als Kinder Spielparadies denkbaren DG.

Das 270m² Wohnraum umfassende Haus wäre natürlich nicht komplett ohne vollständige Unterkellerung!
Durch die geringe Hanglage ist es gelungen, hier eine optionale Einliegerwohnung mit eigenem Gartenzugang zu schaffen. Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Nasszelle - ein kleiner Haushalt mit praktischer Fußbodenheizung!
Außerdem verfügt der Keller des Hauses über jede Menge praktischen Stauraum - Zum Beispiel für kühl gelagerte Speisen oder im Winter benötigtes Feuerholz!

Abschließend darf auch die Doppelgarage mit beheizbarer Kellerwerkstatt und allen, für den Ausbau einer kleinen Ferienwohnung nötigen Anschlüsse im Obergeschoss nicht unerwähnt bleiben! Mit wenigen Handgriffen könnten Sie hier den Traum vom Allgäu für alle zugänglich machen und sich somit einen kleinen Zusatzverdienst sichern!

Lage

Das etwa 6km nordöstlich von Nesselwang gelegene Rückholz ist ein kleines, abgeschieden wirkendes und über die innerhalb weniger Minuten erreichbare Anbindung an die A7 doch zentral anmutendes Örtchen im Landkreis Ostallgäu.
Über einen eigenen Kindergarten verfügt der Ort, alle Schultypen finden sich in Nesselwang und Marktoberdorf, zudem verfügt die, über die A7 schnell erreichbare Stadt Kempten über eine Fachhochschule.
Einkaufsmöglichkeiten für Gegenstände des täglichen Bedarfs finden sich in Nesselwang und Marktoberdorf, für Einkäufe extravaganterer Natur steht Ihnen das Forum Allgäu in Kempten zur Verfügung.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Telefonisch zu erreichen bin ich unter der Rufnummer: 0176 70 73 60 59 oder direkt über das Kontaktformular.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
87494 Rückholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot