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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Renditestarkes Mehrfamilienhaus... (07407 Rudolstadt)

RE/MAX - Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Rudolstadt-Schwarza

Preis: 371.300,00 €

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Kellergeschoss
1. OG
Boden
Dachgeschoss
Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt.
Referenznummer
320491001-86
Zimmer
20
Baujahr
1886
Wohnfläche
ca. 576,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2789B45
Grundstücksfl.
ca. 382,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Telefon: +49 3641 443124
Mobil: +49 171 2456815

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Mittelortlage von Rudolstadt-Schwarza in zentraler Lage. Durch die 2005 fertiggestellte Umgehungsstraße ist nur noch der Anliegerverkehr vorhanden. Einkaufen, Schulen, Kindergarten, sowie Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Zur Spielothek gehören PKW-Stellplätze. Hier existiert ein separater Eingang.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird vom Verkäufer genutzt und kann bei Interesse mittelfristig frei werden.
Die Wohnungen verfügen alle über moderne Bäder, sowie Einbauküchen.

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 5 Eigentumsanteile aufgeteilt.
Davon sind im Souterrain eine seriös geführte Spielothek und 4 Wohnungen vorhanden. Es handelt sich um unbefristete, sowie befristete Mietverträge. In dem Haus hat in den letzten Jahren kein Leerstand bestanden.
Das Haus wurde 1996 und 1997 mit rund 500.000 € saniert. Dabei wurden Heizung, Elektro, Sanitär, sowie teilweise die Fenster und das Dach erneuert.

Sonstiges

Die Verkäufer bewohnen zurzeit eine Wohnung im 1. Obergeschoss. Im Falle des Verkaufes würden die Verkäufer gern gegen Mietzahlung im Haus wohnen bleiben.
In diesem Fall beträgt die zu erzielende Kaltmiete ca. 42.600,- €/Jahr, was einer Rendite von mehr als 10% entspricht.
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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
07407 Rudolstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot