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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte SOLIDE VERMIETET!!! Vernünftige... (84104 Rudelzhausen)

SOLIDE VERMIETET!!! Vernünftige Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage

Preis: 295.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Wohnen
Gästezimmer
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Südansicht
Ansicht
Luftaufnahmen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
5078
Zimmer
5,5
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C9RD46
Grundstücksfl.
ca. 347,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Mieskes GmbH
Johannisstr. 1
85354 Freising
Telefon: 08161/887020
Telefax: 08161/8870220

Lage

Tegernbach ist ein Gemeindeteil von Rudelzhausen im nördlichen Landkreis Freising, mitten in der schönen Hallertau, unweit der Stadt Mainburg gelegen.

Ortsansässig befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt sowie eine Sparkasse. Das schöne Waldfreibad ist fußläufig zu erreichen.

Im ca. 5 km entfernten Nandlstadt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls ortsansässig.

Der über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte Golfplatz Tegernbach (www.golfclubholledau.de), mit einem fantastischen Restaurant, ist mittels PKW in wenigen Autominuten zu erreichen.

Der Autobahnanschluss A9 / A93 München - Nürnberg - Regensburg sowie der Autobahnanschluss der A92 München - Deggendorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist baujahrtypisch ausgestattet. Bei Selbstbezug müssten die Bodenbeläge, Wände, Türen, Fenster etc. gestrichen bzw. erneuert werden.

Objekt

Diese in einer ruhigen Siedlung eingebettete Doppelhaushälfte wurde in konventioneller 36,5 cm Ziegelbauweise erbaut und besticht durch viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Die Immobilie ist seit 20 Jahren an eine Familie fest vermietet. Diese sehr freundlichen Mieter möchten am liebsten in dem Haus wohnen bleiben. Der Netto-Kalt-Mietpreis liegt bei € 850,--! Das entspricht einer Jahresmiete von € 10.200,-- bzw. einer Rendite von ~ 3,4 %.

Abseits der viel befahrenen Straßen lässt es sich in dieser voll unterkellerten, 2-geschossigen Doppelhaushälfte, mit weiterem Platz im offenen Dachstudio, auf viel Raum leben.

Die Terrasse mit angrenzendem Süd-Gartenanteil lädt zum Verweilen, spielen oder faulenzen in der warmen Jahreszeit ein.

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
84104 Rudelzhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot