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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vermietetes Dreifamilienhaus Top... (78628 Rottweil)

Vermietetes Dreifamilienhaus Top renoviert

Preis: 385.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-4623
Zimmer
12
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C4TW45
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien
Alexander Baum
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0800 - 325 35 35 22 (gebührenfrei)
Telefax: 07720/8583-822

Lage

Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Gewinnerregion Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.

Objekt

In einer romantischen Lage von Rottweil-Neufra mit Aussicht ins Grüne, finden Sie dieses Dreifamilienhaus mit Potential. Viel Fläche und Platz für mehrere Generationen warten hier auf Sie! Das Haus wurde 2000 komplett saniert und befindet sich somit in einem einwandfreien Zustand. Die Bäder sind Top modern und auch das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss finden Sie eine 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² die zu einer Kaltmiete von EUR 660,00 vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und einer Kaltmiete von EUR 635,00. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, zurzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 470,00. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen somit momentan EUR 1.765,00 was somit einem jährlichen Kaltmietertrag von EUR 21.180,00 ausmachen würde. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab. Eine Solaraufbereitung ist bereits vorhanden und könnte somit weitere monatliche Einnahmen erbringen. Hier ist Platz für Ertrag und Rendite mitten im Grünen und doch kurzen Wegen in die Innenstadt worauf warten Sie noch?
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325004

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
78628 Rottweil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot