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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gelegenheit in der Rottweiler Innenstadt... (78628 Rottweil)

Gelegenheit in der Rottweiler Innenstadt - Gebäude-Ensemble (3 Häuser)

Preis: 235.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
106
Zimmer
18
Fläche
ca. 267,73 m²
Online-ID
27K884C
Grundstücksfl.
ca. 247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rau Immobilien
Herr Rudolf Rau
Hauptstraße 14
78628 Rottweil
Telefon: 0741/ 174 89 690
Telefax: 0741/ 174 89 699

Objektbeschreibung

Direkt im Stadtzentrum von Rottweil, nähe Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Grundbaujahr ca. 1431/ 32, grundlegend saniert im Jahr 1925. Die Gesamtwohnfläche aller Häuser beträgt ca. 267,73m², die Gesamtnutzflächen ca. 202,65m², Grundstücksfläche gesamt ca. 247m².

Alle drei Häuser sind eingetragene Kulturdenkmale nach § 2 DSchG.

Haus 1

Untergeschoss=Kellerraum
Erdgeschoss=Kellerraum, Garage
1.Obergeschoss=3 Zimmer, Küche (eingebaut), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sep. WC, Hauswirtschaftsraum
2.Obergeschoss=weitere 3 Zimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 60,28m², die Nutzfläche ca. 34,76m² inkl. Garage, Grundstücksgröße ca. 44m². Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.

Haus 2

Erdgeschoss=Laden, großer Lagerraum
1.Obergeschoss=Heizungsraum, (Gas-Therme), Hauswirtschaftsraum
2.Obergeschoss=3 Zimmer
Dachgeschoss=1 Zimmer, zwei Bühnenräume

Die Wohnfläche beträgt ca. 100,3m², die Nutzfläche ca. 50,89m², Grundstücksgröße ca. 57m².

Die Stockhöhe der Räume beträgt ca. 2,10m bis 2,20m, Türen teilweise ca. 1,80m. Diese beiden Häuser sind zur Zeit vermietet, monatliche Kaltmiete inkl. Garage € 720,--.

Haus 3

Untergeschoss=4 kleine Kellerräume
Erdgeschoss=Laden mit Ausstellungsraum, Werkstatt, Lager
1.Obergeschoss=Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, Küche, Bad, sep. WC,
zwei Schlafzimmer
2.Obergeschoss=gleiche Aufteilung wie im 1. Obergeschoss
Dachgeschoss=Bühnenräume verteilt auf 3 Etagen

Die Wohnfläche beträgt ca. 107,15m², die Nutzfläche ca. 120m², Grundstücksgröße ca. 146m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Dieses Gebäude ist sofort frei.

Finanzierungshilfe

Zur Sanierung des Objektes kann der Erwerber öffentliche Mittel (Sanierungs-Fördergelder) beantragen. Möglich ist eine Förderung von je ca. € 20.000,- pro Einheit. (ohne Gewähr)

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
78628 Rottweil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot