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Startseite Immobilien Grundstücke Seltene Gelegenheit in zentraler Lage! .... (78628 Rottweil)

Seltene Gelegenheit in zentraler Lage! . . .

Preis: 420.000,00 €

Ansicht von aussen 
Ansicht von aussen
Ansicht von aussen
Blick vom Balkon
Blick ins Gartengrundstück
Blick vom Balkon
Eingangsbereich mit Kunst-Glas
Wohnzimmer mit Wasserschaden
Salon
Grundriss/Bild
Bad im EG
Information
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
sofort
Referenznummer
454.156
Zimmer
10
Online-ID
2BQLQ4M
Grundstücksfl.
ca. 1.603,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 07452/84 960-0
Telefax: 07452/84 960-20

Lage

zentral und dennoch ruhig

Ausstattung

UG: Gewölbekeller, Heizraum, Partyraum, Lagerraum

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Salon mit Wintergarten,

kleines Esszimmer, Küche, Badezimmer

1.OG: zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit

kleiner Küchenzeile und Badezimmer mit WC und

Wanne und Zugang zum Balkon

2.OG: Wohnzimmer in der Dachschräge, ausgebaut bis in

Dachspitz, Schlafzimmer mit Panoramafenster,

Badezimmer mit Wanne und WC


Objekt

Die besondere Atmosphäre einer Villa aus den 30er Jahren sucht den solventen Restaurierer mit entsprechendem finanziellem Hintergrund, da die Villa durch einen Wasserschaden stark in Mitleidenschaft gezogen wurde und schon mehrere Jahre leer steht. Der Lohn wäre eine einzigartige Immobilie mit ca. 400 qm Wohnfläche, auf einem parkähnlichen Grundstück, wie es heute kaum mehr erhältlich ist. Teile des Grundstückes unterliegen dem Grabungsschutz, auf der bisher bebauten Fläche kann jedoch ohne Einschränkung gebaut/abgerissen werden.
In wenigen Gehminuten sind Behörden, wie zum Beispiel das Landratsamt zu erreichen, aber auch die Sporthalle, das Freibad und der Stadtpark, für alle Näherholungssuchenden. Bis zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Gartenhaus mit Dusche und WC sowie Kochnische
* Dach wurde 1995 isoliert
* fünf Stellplätze im Freien
* zwei Balkone in je Süd- und West-Lage
* Garten in Rundum-Lage
* Sat-TV
* teilweise Grabungsschutzgebiet

Stichworte

Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Küche: Einbauküche
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
78628 Rottweil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot