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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Kulturdenkmal im Stadtkern von Rottweil (78628 Rottweil)

Kulturdenkmal im Stadtkern von Rottweil

Preis: 298.000,00 €

2336_Blick vom Stadtgraben 
2336_Blick vom Stadtgraben
Ansicht Hochmaiengasse
2336_Flasche
2366_Erdgeschoss
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2366
Baujahr
1530
Gastrofläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2ATCZ48
Kontaktdaten des Inserenten
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Oliver Rebholz
Marxstr. 6
78628 Rottweil
Telefon: 0741/17488-20
Mobil: 0171/2719158
Telefax: +49(741) 17488-30

Kurzbeschreibung

Historisches Gasthaus "Zur Flasche" mit 3 Wohnungen

Lage

Die Traditionsgaststätte befindet sich in bester Innenstadt Lage des historischen Stadtkerns von Rottweil.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt.

Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz.

Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de

Objekt

Die Traditionsgaststätte "Flasche" befindet sich im Herzen der Stadt Rottweil und blickt auf eine lange Geschichte zurück.
Ursprünglich waren es zwei Gebäudeteile die seit dem Spätmittelalter kontinuierlich zusammen gewachsene Baugeschichte besitzen. Das zweigeschossige Eckgebäude zählt zu den großen Anwesen dieser Straße. Eine Vielzahl der baugeschichtlichen Phasen lassen auch beim Ausbau die über einen so langen Zeitraum wechselnden Architekturauffassungen augenscheinlich werden. Die Einrichtung wie Wandtäfelungen, Kassettendecken sind fast unverändert erhalten.
Auf ca. 380 m² verteilen sich eine ehemalige Gaststätte und drei Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen. Eine Umnutzung der Gaststätte als Ladengeschäft oder Büro ist denkbar. Aktuell sind Teilflächen vermietet, die Gaststätte steht leer. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich Großteils in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus ist ein eingetragenes Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz.
Als Sanierungshilfe können öffentliche Mittel beantragt werden und es besteht die Möglichkeit eine hohe Abschreibung für die Sanierung geltend zu machen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Sonstiges

Baujahr: 1530

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufprei s: 279.000,00€
Kaufnebenkosten ca.: 28.095,30€
Eigenmittel: 28.095,30€
Kredit: 279.000,00€
Zinssatz eff.: 2,00%
Tilgung p.a.: 2,00%
Laufzeit: 10 Jahre
Monatliche Rate ca.: 930.-€

Stichworte

Gesamtfläche: 380,00 m²

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
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Kontakt


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Ort
78628 Rottweil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot