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Wohnhaus mit besonderem Flair in 78628 Rottweil - OT Horgen

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2156
Zimmer
6
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2ARTS49
Grundstücksfl.
ca. 247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
baur + stiebert Immobilien
Herr Roland Stiebert
Klosterring 9
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721/51086
Mobil: 0172 7401164
Telefax: 07721/51425

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Landhausstil befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger, angenehmer Wohnlage im Ortsteil Horgen. Durch das günstige Preis-Leistungsverhältnis eignet sich das Kaufobjekt besonders gut für die junge Familie mit Kindern. Das Gebäude wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf 6 Zimmer und 2 Wohnebenen. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Freistellung kurzfristig bezogen werden. Es besticht durch eine besondere Gemütlichkeit, welche durch die Verwendung vieler Holzelemente im gesamten Innen- und Außenbereich erzielt wird. Der Boden des Wohn-/Essbereichs ist verfliest, die Fenster sind isolierverglast im Holzrahmen, das Dach ist gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, als Zusatzheizung steht im Wohnzimmer ein großer Kachelofen für Festbrennstoffe (Holz und Kohle) zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 175,2 kWh/(m²*a). Bezug kurzfristig nach Absprache.

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Horgen. Die infrastrukturmäßig gut ausgebauten Nachbargemeinden Niedereschach und Zimmern o.R. sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Ebenso die Autobahnanschlussstelle zur A 81 Stuttgart-Singen.

Raumaufteilung

EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große Süd-Terrasse, Küche, WC separat, 2 Schlafräume
1. OG bzw. DG: 2 Schlafräume, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster zur Entlüftung
UG: Garage mit direktem Zugang zum Haus, 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Heizöllager (3 Kunststofftanks à 1.500 L), 1 Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Kohle, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
78628 Rottweil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot