Rotthalmünster
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Top-Objekt m. Potenzial: Beheizte... (94094 Rotthalmünster)

Top-Objekt m. Potenzial: Beheizte Produktionshalle mit Krananlage

Preis: 697.000,00 €

Bild1 
Bild1
Süd-Ansicht mit Bürobereich
Süd-West-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Nod-Ost-Ansicht
Nord-Ost-Ansicht
Ost-Ansicht
betriebseigene Trafostation
bebaubare Fläche im Nord-Osten
bebaubare Fläche für weitere Halle
Einfahrt
Lage
Lage
Lage und Umfeld
Luftbild Gesamt-Areal
Luftbild mit Erweiterungsmöglichkeit für Halle
Bild17
Luftbild mit Erweiterung Halle
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3-10-3228
Baujahr
1996
Fläche
ca. 1.450,00 m²
Online-ID
28UL44X
Grundstücksfl.
ca. 8.050,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank Rottal-Inn eG
Herr Michael Meier
VR-Bank-Straße 1
84347 Pfarrkirchen
Telefon: 08571/604-174
Telefax: 08571/604-170

Lage

Das Objekt liegt im Bäderdreieck / Gemeindebereich Rotthalmünster. Der Markt Rotthalmünster hat ca. 5.500 Einwohner und liegt ca. 2 km nördlich der Bundesstr. B12 und ca. 11 km nördl. der österreichischen Grenze bzw. ca. 20 km vom Autobahn-Grenzübergang Suben (A3). Entfernung zur Autobahn A3, Ausfahrt Pocking ca. 16 km bzw. der geplanten Auffahrt zur neuen A94 ca. 2 km.
Das Objekt selbst liegt ca. 1 km außerhalb des Ortszentrums von Rotthalmünster, ca. 8 km von Bad Füssing sowie ca. 15 km von Bad Griesbach entfernt. Weitere Entfernungen: Passau ca. 33 km, München ca. 145 km, Salzburg 90 km, Linz 100 km, Philippsreut (Grenze Tschechien) 87 km

Objekt

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle für Produktion, Werkstatt, Lager, Ausstellung etc. mit Büro- und Sozialräumen im Außenbereich in der Nähe von Rotthalmünster (Kaina 2), Landkreis Passau
- voll erschlossen, Kanalanschluss vorhanden; Wasserversorgung über eigenen Brunnen des Verkäufers
- asphaltierte Zufahrt, auch für 40t-LKWs
- asphaltierte Hoffläche

- beheizte Produktionshalle mit Büro- und Sozialräumen
- Bj. 1995/96
- Stahlkonstruktion, Seitenwände bis ca. 1 m Höhe gemauert + isolierte Sandwichbleche; Südwestseite ca. 4 m hoch gemauert; Rest mit Teilverglasung (Lichtbänder) und Iso-Sandwichelementen
- Dachfläche als selbsttragendes Trapezblechdach mit Wärmedämmung und UV beständiger Foliendachbahn

- Hallenmaße ca. 48 m x 24 m, Höhe ca. 9,5 m
- Hallenfläche ca. 1.150 m²
- Besonderheit: Stromversorgung über eigene Trafostation mit ca. 630 KVA Trafoleistung (Bj. 2006, akt. Anschlusswert 300 KVA, ausbaufähig bis 2.000 KVA)

Hallenausstattung:
- Kranbahnanlage mit 10 t Tragkraft und 24 m Spannweite
- 3 Sektionaltore mit ca. 4,5 m x 4,5 m (2 St. an Nordostseite, 1 St. an Südostseite)
- Flüssiggas-Heizung

Büro-Anbau (ca. 7 m x 42 m; Höhe von 3,5 m bis 4,0 m):
- ca. 300 m² Büro- und Sozialräume sowie ausbaubarer Betriebsleiterwohnung (derzeit als Lager genutzt)
- Massivbauweise
- 3 Verbindungstüren zur Halle
- isolierverglaste Fenster

Weiteres Potenzial: Erweiterung um eine zusätzl. Halle mit ca. 1.200 m² ist möglich (Bauvoranfrage ist genehmigt)

Grundstücksgröße (Fl. Nr. 779): 8.050 m²

Kaufpreis: 697.000,- EUR + 3,57 % Käuferprovision
Die Halle kann auch gemietet werden: Mietpreis: 4,00 bis 4,50 EUR pro m² + MwSt. + NK

Der Verkäufer verfügt auf dem angrenzenden Grundstück über weitere Hallen. Ein Zukauf oder Zupacht wäre möglich; bis zu insgesamt ca. 7. 000 m² bebauter Fläche und ca. 39.000 m² Grundstücksfläche.

Stichworte

Bürofläche: 300,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09275014

Ausstattung

  • Energieträger: Flüssiggas
empfehlen

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Ort
94094 Rotthalmünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot