Rottenburg (Laaber)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Rottenburg (84056 Rottenburg a d Laaber)

Mehrfamilienhaus in Rottenburg

Preis: 893.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Eingangsbereich
Dachspitz
Schlafen
Schlafen
Wohnen/Essen
Bad
Diele/Garderobe
Wohnen
Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Galerien
Lageplan
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
23
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 513,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CQJX48
Grundstücksfl.
ca. 1.042,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Beer & Partner GmbH
Herr Manfred Beer
Am Föhrenanger 10
84036 Landshut
Telefon: 0871/953160
Telefax: 0871/9531620

Objektbeschreibung

Das 1951 erbaute Mehrfamilienhaus in Rottenberg an der Laaber wurde im Jahre 2012 kernsaniert.
Ihnen stehen insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 513 m² zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet. Deren Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 34.920,- € pro Jahr. Dies entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 3,9 %.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 20 km nordöstlich von Landshut in der Stadt Rottenburg an der Laaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grund- und Mittelschule als auch eine Realschule.

Die vielen Grünflächen der Stadt sorgen für ein angenehmes Klima und machen das Stadtbild komplett.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark ist perfekt zum Entspannen aber auch zum Spielen mit den Kindern geeignet. Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind binnen Minuten erreichbar.

Das Wohngebiet liegt zwischen den Autobahnen A92 (München/Deggendorf) und A93 (München/Regensburg), welche die Anfahrt der oben genannten Städte deutlich erleichtert. Die Großstädte Regensburg und München werden ebenfalls innerhalb von nur einer Stunde erreicht.

Die regelmäßig verkehrenden Buslinien stellen einen weiteren Vorteil dar. So können Sie beispielsweise Landshut in weniger als einer halben Stunde erreichen.

Entfernungen.
* öffentl. Verkehr: ca. 2 min.
* Autobahn A93: ca. 15 min.
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 25 min.
* Autobahn A92: ca. 30 min.
* Flughafen München: ca. 45 min.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine der Wohnungen, die über einen großen Terrassenbereich mit ca. 50 m² verfügt, als auch die Kellerabteile sowie ein Heizraum.

Die Wohnungen zwei und drei – in der ersten Etage der Gebäudes – bieten durch insgesamt neun Zimmer ausreichend Fläche für zwei Familien. Sie verfügen außerdem über jeweils einen großen Balkon mit ca. 10 m² sowie einen privaten Gartenanteil.

Die beiden Dachgeschosswohnungen stellen durch ihre jeweilige Galerie im Dachspitz ein besonderes Highlight dar. Auch in diesen Wohnungen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Feierabende auf einem großen Balkon mit herrlichem Ausblick zu genießen.

Die Badezimmer des Hauses sind mit einer Badewanne bzw. Dusche und einem Fenster, welches den Raum mit hellem Tageslicht durchströmt, ausgestattet.

Die Küchenbereiche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmern hingegen wurde ein Parkettboden verlegt.

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen jeweils vier Außenstellplätze als auch vier Garagen zur Verfügung.

Besichtigungstermine

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine telefonisch unter 0871/953160.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
84056 Rottenburg a d Laaber
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot