Rottach-Egern
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Ein charmanter Ort für entspanntes und... (83700 Rottach-Egern)

Ein charmanter Ort für entspanntes und anspruchsvolles Wohnen! Etwas ganz BESONDERES!

Preis: 1.800,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnzimmer
Bild 7
Badezimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Bild 4
charmante Gartenanlage
Blick zum privaten Freiraum- Hobbyraum....
Grundriss
Möblierungsvorschlag
   
   
Nebenkosten
292,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1.1.2017
Referenznummer
10016/12
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
3 MM
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C2XP45
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoGrund Tegernsee
Frau Anna Wallner
Radlmaierweg 1
83707 Bad Wiessee

Charmantes Wohnen!

Ein charmanter Ort für entspanntes und anspruchsvolles Wohnen! Etwas ganz BESONDERES!

Diese barrierefreie 3 Zi-Wohnung im Erdgeschoß wurde im bayrischen Landhausstil gebaut und 2016 grundrenoviert.

Ein Garten mit ca. 430 m², parkähnlich angelegt, mit einem großzügigen Gartenhaus mit ca. 16,8 m² Fläche, wärmegedämmt und mit Elektro-Installation ausgestattet ist ganzjährig zur Nutzung geeignet. Ein Rückzugsort für Ruhe, gastliche Einladungen oder für Ihr ganz privates Hobby. Der Gartenteil im Osten und Süden der Wohnung steht exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung und ist mit Büschen vom übrigen Garten abgetrennt. Der Pflegeaufwand für diesen eigenen Gartenenteil ist wegen der Art der Bepflanzung überschaubar.

Diese Wohnung bietet ein helles ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit einem historischen Kachelofen. Ein lichtes Fenster nach Osten und eine großzügige Fenstertüre nach Süden lassen viel Licht und Sonne in den Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Sonnenterrasse mit ca. 33 m², ideal für Sonnenhungrige und Genießer!

Eine Diele mit ca. 7 m², eine Küche mit ca. 4,5 m², ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit ca. 7 m², ein ebenfalls tagesbelichtetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit ca. 8,5 m², ein großes Schlafzimmer mit ca. 14,6 m². Ein separater Raum mit ca. 6,2 m² ist als Ankleide oder als privates Büro nutzbar.
Im Haus befindet sich ein Kellerraum mit ca. 6 m².
Eine Garage mit elektrischem Tor mit Funkbedienung sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Am Tegernsee zu leben heißt, Freiheit, Genuss und hohe Lebensqualität. Die bayrischen Traditionen und die Bodenständigkeit machen diese Region besonders liebenswert und reizvoll.

Das Objekt besticht durch seine Großzügigkeit mit gut 1.800 m² Grundstückfläche und mit einem Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten. Die parkähnliche Anlage und die edle Nachbarschaft mit historischen denkmalgeschützten Gebäuden passt zum buchstäblich fürstlichen Ambiente.

Der Ortskern wie auch das Ufer des Tegernsees ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ebenso der sehr beliebte und zu Spaziergängen einladende Weissachdamm.

Die Gemeinde Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange, medizinische Versorgung, vorzügliche Gastronomie und Hotels, sowie Kindergärten, Krippen, und Schulen.

Sämtliche Arten von Freizeitbeschäftigungen sind rund um den See möglich, Golf, sämtliche Bergsportarten, Wassersportarten und nicht zu vergessen die kulturellen Programme von besonderen Konzerten bis hin zu den traditionellen Waldfesten und Aufführungen zahlreicher Kultur-,Trachten und Gebirgsvereine.

Die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht in kurzer Zeit Abwechslung und weitere Möglichkeiten für kurzweilige spannende Ausflüge.

Ausstattung

Solnhofner Natursteinplatten, Eichenparkettböden, hochwertige Badeausstattung, Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Rollladen im Wohnzimmer über die ganze Türfront elektrisch, alle anderen Rollläden händisch bedienbar. Alle Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast.
Bad- und Küche mit Fußbodenheizung alle anderen Räume mit Heizkörpern.
Auf der großzügigen Terrasse sind ital. Steinplatten im Format 60x60 cm verlegt, eine große elektrische Markise schützt im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Je 2 TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Sonstiges

Die Gemeinde Rottach-Egern befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8, München-Salzburg, 53 km von der Landeshauptstadt München und 18 km von Bad Tölz entfernt.
Die Bayerische Oberlandbahn bietet im Stundentakt Verbindungen nach München. Rottach-Egern erfüllt alle Belange des täglichen Lebens. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Ärzte, Kinderhorte, Grundschulen und für den Genuss ist bestens vorgesorgt. Über die Grenzen hinaus renommierte Restaurants von bodenständiger Küche bis hin zur Michelin-Sterne-Küche.



Sonstiges

Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und dienen lediglich der Vorinformation. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der
Firma ImmoGrund Tegernsee und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
83700 Rottach-Egern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot