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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Viel Raum für Ihre Ideen - Ideal für... (56459 Gemünden)

Viel Raum für Ihre Ideen - Ideal für zwei Generationen oder als Zweifamilienhaus!

Preis: 119.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Frontansicht
Küche mit Holzofen
Balkon
Wohnzimmer OG
Kaminofen
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer EG
Wannenbad im OG
Küche OG
Gäste WC
Diele
Kinderzimmer 1 OG
Schlafzimmer EG
Partyraum
Bad im EG
Duschbad im OG
Ihr Ansprechpartner
Kinderzimmer 2 OG
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
A1037
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A9SY4X
Grundstücksfl.
ca. 495,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler
Herr Peter Stoth
Marktplatz 6
56457 Westerburg
Telefon: +49 2663 8081
Mobil: +49 171 9300935
Telefax: +49 2663 8084

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Gemünden (1084 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf, nur 4 km von Westerburg entfernt. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich, genau wie Einkaufsmöglichkeiten, direkt am Ort. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und Apotheken in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert, u.a. durch den nahe gelegenen "Wiesensee" mit Segeln, Surfen und Golf sowie Reitmöglichkeiten, Tennisplatz, verschiedene Sportstätten und das Naturschutzgebiet "Holzbachschlucht".

Bauweise

Massive Außenmauern - Pfannen und Kunstschiefer als Dacheindeckung - Massiv- und Holzbalkendecken - Außenwände verputzt - Iso-Alufenster - Holztreppe - Holztüren - Pelletheizung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Holzdielen

Raumaufteilung

UG: Flur - Keller - Heizung

EG: Tankraum - Partyraum - Windfang - Gäste WC - Diele - Wohnung 1: Küche mit Holzofen - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit Sauna

OG: Wohnung 2: Flur mit Balkon - Bad mit Wanne und WC (2005) - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Großes
Wohnzimmer mit Kaminofen und überdachten Balkon - Flur - Speisekammer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC

DG: Abstellfläche (bei Bedarf ausbaubar)

Derzeit ist das Haus vermietet und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.
Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Carport. Die Zufahrt sowie die Zuwegungen sind geteert bzw. gepflastert. Das kleine Grundstück hinter dem Haus ist mit Rasen angelegt.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Objektzustand

Ordentlich

Preise

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

119.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56459 Gemünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot