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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gewerbetreibende und Familien aufgepasst... (56459 Gemünden)

Gewerbetreibende und Familien aufgepasst - Nähe Westerburg

Preis: 130.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückseite des Hauses
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppenhaus
   
Käuferprovision
3,57%incl.MwSt
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
105
Zimmer
7
Baujahr
1939-1990
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2ASB54Z
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Linden
Frau Linden
Wiesenweg 26
56457 Westerburg
Telefon: 02663/919642
Telefax: 02663/919644

Lage

Das Haus befindet sich in Ortslage der Gemeinde.Das Grundstück wurde komplett erschlossen und die Erschließung ist vollständig bezahlt.Gemünden liegt östlich von Westerburg, in einem nach Norden und Osten von Bergen geschützten, nach Süden weit geöffneten Talbereich, Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben.Weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Westerburg oder Rennerod vorhanden. Es besteht eine rege Busverbindung in beide Richtungen sowie nach Limburg.
Weiterhin gibt es in Gemünden und direkter Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ( Diverse Vereine, Wiesensee, Westerwaldsteig,Holzbachschlucht etc.)

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in den Jahren von 1939 bis 1990 massiv errichtet. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Anwesen wird derzeit teilweise gewerblich genutzt ( Metzgerei mit Kühlhaus und Verkaufsraum). Die Wohneinheit verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und einer Einbauküche die im Preis mit enthalten ist. Angrenzend an das Gebäude wurden in späteren Jahren vier Garagen . (drei mit normal Höhe und eine mit Überhöhe) so wie diverse Lager - und Kühlmöglichkeiten erbaut. Die Metzgerei wir zur Zeit noch voll betrieben und das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach des Wohn-und Geschäftshauses ist bereits erneuert mit Kunstschiefer eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005 welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Alle Fenster sind isolier verglast und mit Rollläden versehen. Böden sind teilweise mit Teppich und Fliesen belegt. Die Innentüren sind aus hellem Holz und bereits erneuert. Die Elektrik wurde im Zuge von Renovierungsarbeiten teilweise erneuert. Die Gewerbefläche des Hauses kann auch zu anderen gewerblichen Zwecken herangezogen werden.

Sonstiges

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!

Preise

8 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
56459 Gemünden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot