Rothemühl
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Ländliches Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in waldreicher Lage 17379 Rothemühl

Preis: 59.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1736
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BBPW4A
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Linde-Immobilien
Herrn Friedrich Linde
Gartenstraße 2 a
17033 Neubrandenburg
Telefon: 0395/5825800

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage mehr am Rand des eher kleinen Dorfzentrum. Nach Strasburg sind es ca. 10km, nach Ückermünde mit dem Stettiner Haff ca. 30km.Der Anschluss zur Autobahn (A20) befindet sich in ca. 10km Entfernung. Der Ort Rothemühl liegt am Rande der stark bewaldeten, hügeligen und landschaftlich sehr reizvollen NSG und LSG der Brohmer Berge (höchste Erhebung in der Region mit fast 200m). Er lädt zu Ausflügen in die Natur oder zu Burgruinen in der Umgebung ein.Ein nur wenige Kilometer entfernter, sehr idyllischer Waldsee bietet mit seinem klaren Wasser herrlichen Badegenuss.In nördlicher Richtung beginnt die "Ückermünder Heide", die mit großen Kieferwäldern (Pilze und Blaubeeren) durchzogen ist und bis an das "Stettiner Haff" mit liebevoll restauriertem Hauptort UECKERMÜNDE (touristische Region u.a. mit Yachthäfen und Sandstränden) heranreicht.Zur Ostseeküste (Insel USEDOM) ca. 80 km, nach Berlin ca. 160 km, Stettin 60 km

Ausstattung

Das Objekt ist in massiver Bauweise mit Spitzdach errichtet, es ist teilunterkellert. Die Innenwände bestehen augenscheinlich aus Ziegeln (evtl. Ziegelfachwerk), welches im Wohnzimmer geöffnet wurde. Im Dachgeschoss wurden seinerzeit in einfachem Standard zwei Zimmer ausgebaut (ca. 30m²). Der Dachboden bietet weitere, umfangreiche Ausbaureserve.Im Erdgeschoss befinden sich: das grosse, durch Fachwerk aufgeteilte Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein "Durchgangszimmer", die Küche mit Abgang zum kleinen Teilkeller, das Bad und der Treppenaufgang (Bodentreppe). Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas-Zentralheizung. Sanierungen / Modernisierungen (vorwiegend in den 1990er Jahren)- Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Tonziegeln,Dachrinnen; Dachgestaltung mit Überständen.- Aussenputz- Hartholzfenster (Meranti) mit dringendem Renovierungsbedarf- Flüssiggas - Zentralheizung (Junkers-Therme, 2013 erneuert)- Fussboden- und Fliesenarbeiten im EG; hier besteht vollständiger Renovierungsbedarf

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude in solidem Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Ausbaureserve auf dem Dachboden, sowie Nebengebäuden, und grossem Grundstück. Erschließung: ortsüblich, Abwasser-Sammelgrube ca. 2005, Regenentwässerung erfolgt oberflächlich.

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich ein relativ gut erhaltenes Stall- / Scheunengebäude in Ziegelbauweise sowie einige Schuppenanbauten.Das weitläufige wiesenartige Grundstück verfügt über älteren Baubestand.

Stichworte

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
17379 Rothemühl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot