Roth (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage in zentraler Lage! (91154 Roth)

Kapitalanlage in zentraler Lage!

Preis: 459.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
EG
1. OG HG
2.OG HG
DG HG
NG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/033-341/3085
Zimmer
12
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BC694Q
Grundstücksfl.
ca. 295,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg
Telefon: 09171/82-2430
Telefax: 09171/82-2439

Lage

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

Objekt

Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Roth!
Das Erdgeschoss mit Ladenbereich und der 1. Stock sowie das separate kleine Wohnhaus im
Nebengebäude sind vermietet.
Die Wohnung im DG mit Spitzboden wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese kann
vermietet bzw. eigengenutzt werden.
Die kalkulierte Gesamtnettomieteinnahme bei Komplettvermietung beträgt ca. 24.000,00 € p. a.

Stichworte

Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
91154 Roth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot