Roth (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus HANDWERKER AUFGEPASST! "ZEUGHAUSSTÜBERL"... (91154 Roth, Mittelfr)

HANDWERKER AUFGEPASST! "ZEUGHAUSSTÜBERL" IN ROTH ZUM SANIEREN! GASTRONOMIE UND / ODER WOHNEN!

Preis: 109.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht_
Hausansicht__
Essen
Lufansicht
Lokal
Lokal mit Theke
Theke und Gastraum
Gastraum
Aufenthaltsraum EG
Essen_
Nebenraum
Nebenraum_
Diele EG
WC EG
WC_EG
Küche und Essen
Küche
Küche_
Küche__
Bad_
Bad
Bad__
Flur
Flur_
Kinderzimmer
Kinderzimmer_
Treepe ins EG
Treppe ins DG
Wohnen
Wohnen_
Wohnen__
Wohnen___
Zimmer
Zwischenflur EG
Dachgeschoss_
Dachgeschoss___
Dachgeschoss__
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
03 Kilian EFH Roth_120qm
Geschosse
2
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BNAE49
Grundstücksfl.
ca. 152,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kilian Immobilien & Finanzierungen
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) THOMAS KILIAN
Fuchsweg 4
91154 Roth
Telefon: 09171-895662
Mobil: 0170-7362933
Telefax: 09171-895663

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Haus mit viel Charme!

Dieses Haus muss komplett saniert werden.

Es wurde viele Jahre im Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier wurde im Erdgeschoss das in Roth bekannte „Zeughausstüberl“ als Gastronomie-Objekt betrieben.

Das Haus ist für den Sanierer und Kapitalanleger Interessent wie auch für den Selbstnutzer, mit und ohne Gastronomie.

Das Haus liegt im Zentrum von Roth, hier lässt es sich gut leben.

Ausstattung

- Massivbau
- Sanierungsobjekt
- geeignet als Gastronomieobjekt und Wohnen im Obergeschoss
- geeignet zum Wohnen im Erd- und Obergeschoss
- teilweise Kunststofffenster


RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
LOKAL mit Theke
NEBENRAUM / WOHNZIMMER
KÜCHE
WCs

OBERGESCHOSS:
KÜCHE / ESSEN
NEBENRAUM
WOHNEN
SCHLAFEN
KIND

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben über dieses Objekt sind nach bestem Wissen getätigt und beruhen auf Infos des Verkäufers. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das Sanierungsobjekt liegt im Zentrum von Roth und war in Roth über viele Jahre im Erdgeschoss als das „Zeughausstüberl“ bekannt.

Die Kreisstadt Roth hat ca. 25.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.

Die bekannten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.

Egal ob der neue KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, FRISTO, Bäcker, Metzger und das neue Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.

Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.

Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus wie die ANCUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadt-Bus ist gewährleistet. Ein Bus fährt bis zum Bahnhof in Roth.

Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.

Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.

Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof.

Vom Haus aus ist die Grund- und Mittelschule in der Gartenstraße wie auch Kindergärten leicht zu Fuß zu erreichen.

Eine bessere Infrastruktur können Sie sich nicht wünschen!

Sonstiges

Sie sind Sanierer oder können es sich vorstellen in einem sanierten Haus mit Charme zu leben, dann nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht dieses Sanierungsobjekt.

Nutzen Sie dieses besondere Angebot und den aktuell niedrigen Darlehenszinsen.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilienangebot an Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken finden Sie auf unserer Internetseite.

WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen gerne "KOSTENLOS" einen KÄUFER und für einen PAUSCHALBETRAG von 500,- Euro zzgl. MwSt. einen MIETER, NACHMIETER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden!

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann wenn Sie Zeit haben. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Hilfe bei der Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch helfen wir Sie Ihnen gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unsere Maklerfirma.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

Alle Angaben über dieses Objekt sind nach bestem Wissen getätigt und beruhen auf Informationen des Verkäufers. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
91154 Roth, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot