Rotenburg (Wümme)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Provisionsfrei! - Neuwertige und... (27356 Rotenburg)

Provisionsfrei! - Neuwertige und erstklassige Doppelhaushälfte!

Preis: 334.000,00 €

Bild 1 
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Hausansicht
mit Zugang zur überdachten Terrasse
Blick zur Küche
Doppelwaschtisch
großzügige Wellnessbadewanne
Blick in die Sauna
große Dachterrasse im obersten Geschoß
seitlicher Gartenbereich
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer
Referenznummer
IK1146
Zimmer
5
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2B5444U
Grundstücksfl.
ca. 378,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkontor
Herr Karsten Lüdemann
Hetzweger Str. 58
27383 Scheeßel
Telefon: 04263/9300-0
Mobil: 0160-8831806
Telefax: 04263/9300-20

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Ausstattung

-hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
-Alarmanlage
-hochwertige Terrassenüberdachung (Glas/Stahl)
-Fußbodenheizung
-Gasheizung mit Solarunterstüzung
-kontrollierte Raumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Sauna
-hochwertige Ausstattung der Sanitärobjekte
-formschöner Handtuchheizkörper
-noble Badezimmermöbel
-Badewanne mit Whirlpoolfunktion
-exklusives Schalter- und Steckdosenprogramm
- Doppelcarport

Objekt

Reinkommen und wohlfühlen! Diese in 2015 fertiggestellte Doppelhaushälfte wird der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie präsentiert sich im modernen Baustil mit vielen bodentiefen Fenstern und einem obersten Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse.
Über die Diele mit Gäste-WC betreten Sie den mit ca. 45 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Markeneinbauküche mit E-Geräten namhafter Hersteller ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse, die gemütliche Sommerabende verspricht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne massive Stahlharfentreppe mit Echtholzstufen. Hier finden Sie das mit hochwertigen Sanitärobjekten gestaltete Wohlfühlbad mit Waschtisch, WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Das Badezimmer mit einer Raumgröße von ca. 21 m² hat sogar eine Sauna includiert.
Das geräumige Elternzimmer mit angrenzender Ankleide bietet viele Stell- und Staumöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer komplettiert das Raumangebot des Obergeschosses.
Das Staffelgeschoss bietet weitere zwei großzügige Schlafräume, die auf Ihre Ideen zur Gestaltung warten. Vom grösseren der beiden Zimmer haben Sie Zugang auf die Dachterrasse. Ebenfalls im Staffelgeschoss finden Sie den Technikraum mit der Heizungsanlage.
Das gesamte Objekt wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Als Bodenbelag wurde im Wohn-Essbereich sowie in den Schlafräumen pflegeleichter Laminatboden gewählt, ansonsten großformatige Fußbodenfliesen.

Überzeugen Sie sich selbst, wie ansprechend sich diese Immobilie präsentiert. Das KfW-Effizienzhaus 70 mit Wärmerückgewinnung und Sonnenkollektoren zeichnet sich durch ein behagliches Wohnklima mit niedrigen Energiekosten aus und schont somit Ihren Geldbeutel. Um möglichst entspannende Abwesenheitszeiten geniessen zu können wurde eine Alarmanlage installiert. Ein Haus, das den Wunsch nach Qualität und hochwertiger Ausstattung garantiert erfüllt. Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.
Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe bzw. ein Einzug frühstens ab Sommer 2017 erfolgen kann ggf. auch erst später (dies muss individuell besprochen werden).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2014.
Endenergiebedarf beträgt 53.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für den Käufer provisionsfrei! Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind jedoch vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
27356 Rotenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot