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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus 2 Kilometer bis zur Ostsee (18109 Rostock)

2 Kilometer bis zur Ostsee

Preis: 350.000,00 €

Hausansicht  
Hausansicht
Herbstgarten mit Obstbäumen
Rückseite des Hauses
blaues Bad im 1. OG
Gästezimmer im 1.OG
Treppe
Balkon im 1.OG
Zimmer mit Balkon 1.OG
Pantry Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Eingangstür und Windfang Erdgeschoss
Kamin im Wohnzimmer Erdgeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Werkstatt im Souterrain
Heizungsanlage im Souterrain
Toilette im Souterrain
Bungalow
Goldfischteich
   
   
Käuferprovision
24990€ inkl. Umsatzsteuer werden fällig bei Notarvertrag.
Referenznummer
1000-10
Zimmer
5
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Online-ID
2BD334Y
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wichmann Immobilien , Inh. Silvia Wichmann
Frau Silvia Wichmann
Rudolf-Seifert-Str. 68
10369 Berlin
Telefon: 030/9719051
Mobil: 0172/3920266
Telefax: 030/9719052

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das zum Verkauf stehende Endreihenhaus in Rostock/ Lichtenhagen befindet sich nur 2km entfernt von der Ostsee in einem sehr schönen Siedlungsgebiet. Ein liebevoll angelegter Garten lädt auch im Herbst zum Träumen ein. Für Kinder ist dies ein willkommener Platz zum Spielen.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Penny, Lidl, Skymarkt, Rossmann, Blumenläden und zum Beispiel Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine Gesamtschule, sowie Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Lütten Klein befindet sich ein Gymnasium. Durch die fußläufig erreichbaren Verkehrsmittel wie Tram, S-Bahn und Bus sind sehr gute Verkehrsanbindungen der Immobilie zum Beispiel nach Rostock (45 Minuten) und Warnemünde (10 Minuten) gegeben.
Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse.

Ausstattung

Die Garage befindet sich im Haus.

Objekt

Das aus Keller/Souterrain, Erdgeschoß, Obergeschoss und Dachgeschoß bestehende Reihenendhaus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die ca. 186,53 m² Nutzfläche verteilen sich auf die 4 Etagen des Gebäudes.
Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und die Fenster des Dachgeschosses erneuert. Die Fassade des Hauses aus hellem Kratzputz ist gepflegt und wird mit Verblender-Riemchen im Souterrainbereich und im Eingangsbereich gegliedert.
Das Haus betritt man über wenige Stufen von der Vorderseite des Grundstückes durch eine moderne Hauseingangstür (Holzoptik). Von einem Windfang aus, der als Garderobe genutzt wird, erreicht man den Flur und inneren Treppenbereich des Hauses. Linkerhand befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit einem Fußboden aus Eichenholzparkett und einem offenen Holzkamin. Zwei gegenüber liegende große Fenster lassen den Blick auf die Straße und die Gartenseite fallen und ermöglichen so eine gute Belichtung des Raumes. Die Holzfenster sind doppelt verglast (Verbundfenster). Drei Deckenbalken unterstützen den Charme des Wohnzimmers. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, führt über eine Treppe in den Garten. Im Souterrain befinden sich ein Partykeller, eine Speisekammer, eine Waschküche mit Dusche und eine weitere Toilette. Der angrenzende Garagenbereich mit ca. 27 m² wurde als Heizungskeller und Werkstatt genutzt. Aus dem hinteren Souterrainbereichen kann der Garten über eine Treppe erreicht werden. Die technischen Hausanlagen entsprechen dem Stand der Technik des Baujahres. Die vorhandene Flüssiggasheizung (mit unterirdischem Versorgungstank im Garten) sorgt für die Warmwasseraufbereitung sowie ein angenehmes Hausklima.
Der Garten der Immobilie weist verschiedene Obst (Apfel, Kirschen, Pflaume und Birne)- und Nadelbäume und eine Vielzahl von Stauden auf. Der kleine Goldfischteich neben dem Apfelbaum wurde liebevoll angelegt. Am Rande des 630 m² großen Grundstückes steht ein Bungalow, der nutzbar ist.

Sonstiges

Die Heizung wurde 1992 eingebaut und sollte aus Gründen der energetischen Einsparung erneuert werden.

Eine Besichtigung ist ausdrücklich nicht ohne vorherige Absprache mit Konschak Immobilien erwünscht vom Eigentümer.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Warener Straße 81
Ort
18109 Rostock
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot