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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Produktionsstätte für Schiffausstattung... (18146 Rostock)

Produktionsstätte für Schiffausstattung mit Bürogebäude in Rostock

Preis: 2.345.000,00 €

Außenansicht Bürogebäude 
Außenansicht Bürogebäude
Außenansicht Bürogebäude
Beispiel Produktionshalle
Eingangsbereich Bürogebäude
Beispiel Konferenzraum
Lageplan
Energieausweis Halle
Energieausweis Bürogebäude
   
Käuferprovision
75000 zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision
x-fache Miete
12,00
Referenznummer
7248
Baujahr
1950
Fläche
ca. 5.965,00 m²
Online-ID
28S4L4X
Grundstücksfl.
ca. 21.139,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
O.K. Haus- und Immobilienverwaltung GmbH
Frau Christin Rudolph
Leipziger Straße 24
09232 Hartmannsdorf
Telefon: +49 3722 40178291
Telefax: 03722 / 403 701

Preise

Nettorendite Soll in %: 8.27
Nettorendite Ist in %: 8.27

Lage

Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Stadt zieht sich etwa 20 Kilometer am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Rostock hat einen für Passagierverkehr und Güterumschlag der wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Das Grundstück ist ursprünglich Agrarland und wurde in der Zeit nach dem zweiten Weltkrieg als Betonwerk zur Herstellung von Betonfertigteilen genutzt. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Jahren, das Bürogebäude ist nach der Wende 1994/1995 errichtet worden.

Ausstattung

Bürogebäude:

- Gesamtfläche ca. 797 m² auf 2 Etagen
- Mischkonstruktion als Stahlskelettbau mit massiven zentralem Treppenraum
- Außenwände mit Aluminium Fassade verkleidet
- textiler Fußbodenbelag in Fluren und Büroräumen
- gefliester Fußbodenbelag in WC-Anlagen und Teeküchen
- jeder Raum verfügt über ein Brüstungskanalsystem mit darunterliegender Heizkörperinstallation

Produktionshallen:

- 4 untereinander verbundene Gebäude
- Betonfußboden in allen Hallen
- teilweise Nebenräume für Angestellte vorhanden (Umkleideräume, Duschen und WC-Anlagen)
- Hallen wurden als Stahlrahmenkonstruktionen errichtet

Technische Gebäudeausstattung (Auszug):

- Elektrohausanschluss und Starkstromverteilung einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
- Trafostation
- Krananlage in den Hallen
- Eingangstor- und Rolltoranlagen
- Gegensprech- und Türöffnungsanlagen
- Brandmelde- und sicherheitstechnische Anlagen
- Entrauchungsanlagen mit Öffnungsmechanismen in Wänden und Dächern

Objekt

Das Grundstück liegt nordöstlich vom Rostocker Stadtzentrum. Parallel zur Straße befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einem davor gelagerten Parkplatz. Desweiteren befinden sich zahlreiche, mit einander verbundene, Hallen unterschiedlichen Erstellungsdatums auf dem Gelände. Eine freistehende Lagerhalle sowie eine Anlage aus ca. 15 Bürocontainern komplettieren das Gebäudeportfolio an der südöstlichen Grundstücksgrenze.

Sonstiges

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Dann rufen Sie uns unter der Hotline 03722-403700 an.
Wir helfen Ihnen gern weiter!

Stichworte

Nutzfläche: 5965,00 m², Bürofläche: 797,16 m², Lagerfläche: 5167,84 m², modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
18146 Rostock
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot