Rostock
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ihre Anlagechance in Rostock! Gut... (18055 Rostock)

Ihre Anlagechance in Rostock! Gut vermieteter, sanierter Gebäudekomplex in sehr guter Innenstadtlage

Preis: 7.900.000,00 €

Außenansicht l neu 
Außenansicht l neu
Außenansicht V
Haus 3
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Flur l
Badezimmer
Küche
Wartebereich l
Flur ll
Wartebereich ll
Grundriss Erdgeschoss (Haus 1,2+4)
Grundriss 1. Obergeschoss Nr.1 (Haus 1+4)
Grundriss 1. Obergeschoss Nr.2 (Haus 1+2)
Grundriss 2. Obergeschoss Nr. 1 (Haus 1+4)
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
47617
Zimmer
200
Baujahr
1916
Fläche
ca. 5.400,00 m²
Stellplätze
49
Online-ID
2CSBE46
Grundstücksfl.
ca. 4.194,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Robert Pajic
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(40) 369 53203
Mobil: +49(173) 350 26 17
Telefax: +49 40 36953-101

Lage

Die Hansestadt Rostock ist eine der wichtigsten Städte an der Ostsee. Rostock hat heute etwa 206.000 Einwohner und ist von Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Kulturell wie wirtschaftlich gilt es als die wichtigste Stadt im Land. Dies wird auch von einem jährlichen Zuwanderungssaldo von ca. 6.000 bis 10.000 Einwohnern unterstrichen. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock. Wirtschaftlich dominieren die Spitzentechnologien wie Biotechnologie, Informationstechnologie und Luft- und Raumfahrttechnik, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, der Tourismus, der Dienstleistungssektor und die Universität samt der Universitätsmedizin als größte Arbeitgeber der Stadt. Innovative Start-up-Unternehmen und die Gründerkultur Rostocks gelten als Antrieb für die Zukunftsfähigkeit der Region
Die Anbindung an das Stadtzentrum mit seinen überregionalen Verbindungen ist über das S-Bahnnetz und der Stadtbusverbindung (fast vor der Tür) gesichert. Jedoch ist es auch nur ein kleiner Fußweg (wenige hundert Meter) in die Innenstadt und zum Bahnhof.

Eine Investition in diese aufstrebende Stadt mit guten Zukunftsprognosen ist sicherlich eine werthaltige Anlage.

Objekt

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein innerstädtisches Filetgrundstück als renditestarkes Investitionsobjekt an, das der Eigentümer nun aus altersgründen veräußern möchte. Auf dem hier zum Verkauf stehenden ca. 4.194 m² großen Grundstück befinden sich ein Gebäudekomplex, das aus drei aneinander stehenden Gebäuden besteht, ein separat stehendes, dreigeschossiges Gebäude sowie ein Parkplatz mit 49 Stellplätzen. Die Gebäude sind voll unterkellert und wurden laufend instand gehalten. Die ursprünglich Anfang des letzten Jahrhunderts errichteten Gebäude sowie das freistehende in den 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurden wurden in den Jahren 1995 bis 1997 für mehrere Millionen Euro grundlegend saniert und präsentieren sich daher nun in einem zeitgemäßen Zustand. Es gibt kundenfreundliche Aufzugsanlagen sowie eine moderne Büro-Infrastruktur. Ebenso befinden sich die Mitarbeiterküchen sowie Kunden- und Mitarbeiter-Sanitäranlagen in einem ansprechendem Zustand. Erst kürzlich wurden die Innenhof-Fassaden und der Keller saniert sowie das freistehende Gebäude komplett renoviert.

Seit 2004 ist diese Liegenschaft fest an einen sehr solventen Mieter vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2020. Die derzeitigen, jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei ca. 520.000 € zzgl. der Nebenkosten (ca. 100.000€). Eine detailierte Mietenaufstellung sowie weitere Unterlagen lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen. Ein grundlegendes Interesse an einer weiteren Anmietung besteht, detaillierte Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Jedoch ist auch eine Wohnnutzung in dieser Lage sicherlich eine interressante Alternative für die Zukunft.

Für die Absprache von Besichtigungsterminen vor Ort und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Stichworte

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
18055 Rostock
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot