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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit... (18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt)

Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!

Preis: 159.030,00 €

Das Gebäude. 
Das Gebäude.
Das Gebäude.
Eingangsbereich
der Physiotherapie
Der Flur
Behandlung 1
Behandlung 2
Behandlung 3
Behandlung 4
Behandlung 5
WC
Gymnastikbereich
Physiotherapie EG
3D Ansicht
   
   
Käuferprovision
PROVISIONSFREI! inkl. MwSt.
Hausgeld
430,56 €
Referenznummer
Renditeobjekt 4
Geschoss
1
Baujahr
1975
Online-ID
2B2LJ4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Edelmann-Immobilien-MV
Herr Lars Edelmann
Grubenstraße 35
18055 Rostock
Telefon: 038144431670
Telefax: 038144431671

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400

Lage

Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV's größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

Ausstattung

Die Physiotherapie befindet sich im Erdgeschoss an der Stirnseite des Gebäudes und verfügt über folgende Ausstattung:

Fußboden:
Kabine 1, Windfang, Küche Sanitärräume: Fliesen
alle anderen Räume: PVC-Belag

Wände:
Kabine 1: Fliesen, deckenhoch
Sanitärräume: Fliesen, türhoch
Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich
alle anderen Räume: Tapete mit Anstrich

Decken:
in allen Räumen: Tapete mit Anstrich

Allgemein:
Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.

Objekt

Mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie

Auf Sie als Kapitalanleger wartet eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 130 m², die seit dem Jahr 2000 an eine Physiotherapiepraxis vermietet ist. Der Mietzins beträgt ca. 6,70 €/m². Durch die Mietvertragsgestaltung ist die Immobilie aber auch für Selbstnutzer interessant.

Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

Sonstiges

Im selben Gebäude stehen noch 3 weitere Renditeobjekte der Eigentümergesellschaft zum. Diese können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

Die Ausstattungsgegenstände und Geräte sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot