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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Renditeimmobilie Nr. 3 (vermietet als... (18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt)

Renditeimmobilie Nr. 3 (vermietet als Salzoase) in der Hansestadt Rostock!

Preis: 140.900,00 €

Die Gewerbeimmobilie. 
Die Gewerbeimmobilie.
Die Gewerbeimmobilie.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Die Salzoase.
Salzoase EG
3D Ansicht
   
   
Käuferprovision
PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Hausgeld
314,99 €
Referenznummer
Renditeobjekt 3
Geschoss
1
Baujahr
1975
Online-ID
2BFLJ4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Edelmann-Immobilien-MV
Herr Lars Edelmann
Grubenstraße 35
18055 Rostock
Telefon: 038144431670
Telefax: 038144431671

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9000

Lage

Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV's größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

Ausstattung

Die Salzoase befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, verfügt über einen direkten Eingang an der Straßenseite und ist folgendermaßen ausgestattet:

Fußboden:
Laden mit Empfangsbereich, Flur: PVC-Belag
Massageraum, Ruheraum: Laminat
Sanitärräume, Küche: Fliesen

Wände:
Laden, Massageraum, Ruheraum, Umkleideraum, Flur: Putz mit Anstrich und/oder Tapete
Sanitär: Fliesen, deckenhoch
Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

Decken:
in allen vorgenannten Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung

Therapieräume: komplett mit Salz ausgekleidet

Allgemein:
Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.

Objekt

In bevorzugter Lage im Zentrum der Hansestadt Rostock befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie.

Hier erwartet Sie als Kapitalanleger eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 134 m². Diese sind für ca. 5,60 €/m² an den Betreiber einer Salzoase mit Ladengeschäft vermietet.

Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

Für Sie als Kapitalanleger sind im besonderen die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

Sonstiges

Im selben Gebäude stehen noch 3 weitere Renditeobjekte der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Diese können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

Die Einrichtungsgegenstände und die Salzbausteine sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot