Roßwein
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Das rechnet sich ! (04741 Roßwein)

Das rechnet sich !

Preis: 200.000,00 €

Blick vom Biergarten 
Blick vom Biergarten
Bild 2
Eingang Gaststätte und Wohnung 1
Gastraum 1
Bild 5
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
16,10
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
85-1330-5234
Zimmer
6
Preis/m²
544,96 €
Baujahr
1929
Fläche
ca. 547,00 m²
Stellplätze
19
Online-ID
2B2EJ4L
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr Jörg Schneweis
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Telefon: 0341 986 56 56
Telefax: 0341 308592 20

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12420
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12420

Lage

Die Kleinstadt Roßwein liegt ca. 50 km westlich von Dresden, nahe der Städte Freiberg, Meissen und Döbeln im Bundesland Sachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Die Straßenanbindung erfolgt über die A 14 und A 4, sowie über die Bundesstraße 175. Roßwein verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Coswig - Borsdorf. Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Roßwein an der Freiberger Mulde und dem beliebten Muldentalradweg. In Roßwein befinden sich 2 Fachbereiche der Hochschule Mittweida, die Bundesfachschule für Metallhandwerk und eine Oberschule.

Ausstattung

- Gaststätte: Gastraum 1 ca. 40 m² mit Kamin, u.a. sind Tische, Stühle, Tresen, vorhanden.
Gastraum 2 ca. 34 m², Tische und Stühle vorhanden
Küche ca. 25 m², Edelstahlschränke, Gasherd und vieles mehr vorhanden
Warenlager mit Wirtschaftseingang
Umkleideraum und Toilette für das Personal
Damen- und Herrentoilette
Freisitz/Biergarten ca. 150 m² groß in ruhiger Lage
- Wohnungen: zeitgemäße Zimmergröße bei guter Raumaufteilung, große Terrassen
Am rückwärtigen Gebäudeteil ist eine Ausbaureserve für 2 Wohnungen von ca. 200 m² vorhanden.
Gaststätte und Wohnungen sind mit Kunststoff- Isolierglasfenstern ausgestattet
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasheizung.

Objekt

In diesem 1929 erbauten und 2004 umfassend sanierten Gebäude befinden sich 2 große, vermietete Wohnungen und eine Gaststätte, die zur Zeit nicht betrieben wird. Die Gaststätte hat neben der Küche und diversen Lager- und Nebenräumen, zwei Gasträume und einen Freisitz. Die Inneneinrichtung, wie Tische, Stühle und die Kücheneinrichtung sind vorhanden. Eine der zwei Wohnungen ist über den Gaststätteneingang zu erreichen, hat 107 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse. Die zweite Wohnung hat 88 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Zum Angebot gehören weiterhin 16 vermietete PKW-Garagen.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

vermietbare Fläche: 367,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Wohnfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2004

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
04741 Roßwein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot