Roßtal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Traumhaft schönes mediterranes Flair in... (90574 Roßtal / Buchschwabach)

Traumhaft schönes mediterranes Flair in Vollendung... Urlaub in den eigenen vier Wänden!

Preis: 399.000,00 €

Wohnzimmer3 
Wohnzimmer3
Wohnzimmer1
Impression Wohnzmmer
Wohnzimmer2
Kaminofen
Türrahmen-Küche
Imression-Büste
Schlafzimmer
Begehbarer-Kleiderschrank
Bad
Waschbecken
Frontansicht
Ansicht-vom-Garten
Terrasse
Haustuere
Tuere ELW
Essecke
Kochinsel
Küche
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Fernsehecke DG
Büro DG
Impression Bild
Garderobe EG
Imression-Garderobe
Impression-Bad
Impression-OG
Drückergarnitur
Impression-Wand
Impression-OG (2)
Bachlauf mit Naturstein
Hausgarage
Sauna EG
Barrierefreie Dusche EG
Heizung
Stromanschluss
   
   
Käuferprovision
4,76 inkl. MwSt.
Referenznummer
160-EA
Zimmer
6
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2BXF549
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
Herr Erhard Auernhammer
Gewerbestraße 6
90574 Roßtal
Telefon: +49 175 6308717
Mobil: +49 175 6308717

Lage

Die Immobilie befindet sich in Roßtal/Buchschwabach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten oder den weithin bekannten Landgasthof "Rotes Roß". Die S-Bahn und viele Einkaufsmöglichkeiten Grund- und Mittelschule, Metzger, Bäcker, Postfiliale und Supermärkte wie EDEKA, Lidl, Penny, Ärzte, Banken und Dienstleister sind in ausreichender Zahl in Roßtal vorhanden. Die nächsten Gymnasien liegen in Neuendettelsau oder Stein, die Realschule in Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal bietet auch ein interessantes kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Roßtal ist sehr gut..In ca. 20 Minuten erreichen Sie per S-Bahn den Ballungsraum Nürnberg-Fürth oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist in wenigen Minuten
mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de/

Ausstattung

- Stahlbetonbodenplatte 25 cm
- Kellerwände Betonhohlblocksteine
- Außenwände porosierte Ziegel
- Decken/Treppen in Stahlbeton
- Fenster zweifach Kunststoffisolierverglast weiß mit teilw. Fliegengitter
- Rollos teilweise elektrisch
- Türen in Ahornfurnier
- TV und Telefon in SZ, KZ1 u.2, WZ, Küche und Büro
- offener Kamin für Holz
- Granitfensterbänke und Böden
- Wasserleitungen Edelstahl
- Innentreppe Naturstein
- Böden hochwertigen Fliesen/Steinzeug/Marmoreinlagen
- Hochwertige Stuckarbeiten
- Wand- und Deckenbemalungen
- Massive Säulen
- Hochwertige Keramik
- Große Terrasse
- Dach neu eingedeckt
- Erker voll verblecht
- Öl Zentralheizung mit Solarvorrichtung u. 2 Energiesparpumpen
- EG komplett Fußbodenheizung
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- Praktische Aufteilung der Wohnfläche
- Extra ebenerdiger Eingang für Möglichkeit einer ELW
- ausgebauter Spitzboden
- großzügige Hausgarage mit elektrischem Torantrieb
- gepflasterte Hoffläche
- Starkstrom im KG
- Einbauküchenzeile mit Kochinsel
- Barrierefreie Dusche mit Edelstahlablauf im KG
- Sauna
- Großer Balkon
-Bachlauf mit Findling vom Landschaftsgärtner angelegt

Objekt

Außergewöhnliche, exklusive und wunderschöne DHH im mediterranen Stil.
Sie öffnen die Haustüre und tauchen ein in Ihre Wohlfühl-Welt ...Ihr neues Zuhause. Urlaub in den eigenen vier Wänden. Das einzigartige Ambiente ist wundervoll stimmig und spiegelt sich in vielen liebevollen Details wieder. Die gute Bausubstanz, die sehr hochwertigen Materialien die tolle Raumaufteilung zeigt, dass dieses Haus vom Eigentümer ohne Rücksicht auf die Kosten und mit viel Herzblut gebaut wurde.
Das Objekt besticht durch seine Stimmigkeit der gewählten, sehr hochwertigen Ausstattung, exklusive Materialien und Ihren individuellen Stil. Das gesamte Ambiente ist stimmig, einzigartig und sehr gepflegt.
Viele Features unterstreichen den Charakter des Hauses,
- Hochwertige Stuckarbeiten vom Profi Handwerker
- Exklusive Keramik und Armaturen im italienischen Design
- Decken und Wandbemalungen vom Künstler Jan signiert
- Marmorböden, Bänke Abstellflächen
-Praktische Aufteilung der Nutz- und Wohnfläche
-Extra ebenerdiger Eingang für Möglichkeit einer ELW
- schön ausgebauter Spitzboden
- offener Kamin für Holz
-großzügige Hausgarage
-Küche mit Kochinsel und Essbereich
-Barrierefreie Dusche in KG
-Bachlauf mit Findling vom Gartenfachmann (€ 15T.)
- und vieles mehr!
Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.i
Eintreten ...Wohlfühlen und Einziehen!
Sie suchen eine individuelle, hochwertige und exklusive DHH, dann rufen Sie mich unter Tel. 0175 - 630 87 17 an oder senden Sie mir unter info@erhard-auernhammer.de eine Email. Ich freue mich auf Ihre Anfrage ...Ihr Profi vor Ort Erhard Auernhammer
Frei ab August 2017 oder nach Absprache!
Der Eigentümer wünscht Besichtigungen ausschließlich über mich!

Sonstiges

MAKLERPROVISION:
4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Profi vor Ort Tel.0175 - 630 87 17 Erhard Auernhammer

Stichworte

Nutzfläche: 271,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 4.50

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90574 Roßtal / Buchschwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot