Roßdorf (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Solides 2 Familienhaus (64380 Roßdorf)

Solides 2 Familienhaus

Preis: 395.000,00 €

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Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 005 106
Zimmer
6
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 169,49 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQ5X4E
Grundstücksfl.
ca. 334,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Darmstadt
Herr Torsten Böttcher
Heinrichstraße39
64283 Darmstadt
Telefon: +49 6151 - 96 96 83 0
Telefax: +49 6151 - 96 96 83 11

Preise

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehörende Gemeinde Rossdorf ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Darmstadt und der gleichwohl lieblichen und naturnahen Lage einer der begehrtesten Wohnstandorte im Raum Darmstadt. Mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet die Gemeinde Rossdorf alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen Freizeit- und Sportanlagen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz sind auch z.B. Frankfurt oder der Aschaffenburger Raum sehr gut über Autobahnen erreichbar. Nach Darmstadt sind es mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten. Auch garantiert die Lage im Herzen des Wohngebietes eine angenehme Ruhe und eine geringe Verkehrsbelastung.

Ausstattung

* Terrasse

* Balkon

* Garage

* Carport

Objekt

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Rossdorf in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 334 qm großen Grundstück. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, aber einige Sanierungen sollten auf Grund des Baujahres berücksichtigt werden.

Die Erdgeschosswohnung hat ca. 87 qm mit schöner Sonnen-Terrasse und kleinem Garten, diese ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 84 qm, einen großen Balkon und wird bei Verkauf frei. Das Haus ist Unterkellert und bietet ca. 70 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Eine Garage sowie ein überdachter Carport gehören auch zu dem Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 225.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 70,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
64380 Roßdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot