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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Investieren Sie doch mal in Senioren -... (09661 Rossau)

Investieren Sie doch mal in Senioren - ca. 8% Rendite p.a.

Preis: 1.000.000,00 €

Eingangsfassade 
Eingangsfassade
Eingangsfassade
Rückseite
Speisesaal
Sauna
Aufenthaltsraum
Gastroküche
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
IY659
Preis/ Stellplatz
10,00 €
Baujahr
1992
Fläche
ca. 1.500,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2BUH445
Grundstücksfl.
ca. 3.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL COMMERCIAL München
Christoph Müller-Brandt
Amiraplatz 3
80333 München
Telefon: +49 (0)89 - 20 06 172 0
Telefax: +49 (0)89 - 20 06 172 11

Preise

30 Stellplätze, Miete: 10,00 EUR

Lage

ROSSAU zwischen Chemnitz und Dresden.

Ausstattung

Sie erhalten eine komplett sanierte, barrierefreie und den heutige Standards entsprechende Immobilie mit 23 Apartments inklusive Küchenvollausstattung und altersgerechten Sanitäranlagen.

Der ehemalige Hotelcharakter wurde dem neuen Wohnkonzept angepasst.
Im Erdgeschoss steht den Mietern eine großzügige Lounge für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich die Büro-, Pflege- und Behandlungsräume des Betreibers im Erdgeschoss.

Die erhaltene Gastroküche sowie der Frühstücksraum werden vormittags zum herstellen von Essen auf Rädern für die Region genutzt und nachmittags als öffentliches Tagescafe verwendet.

Objekt

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein seniorengerechtes Wohnkonzept mit einem renommierten deutschen Pflege-Betreiber.

Ein langfristig ausgelegter Pachtvertrag von zehn Jahren inklusive Option mit eventueller Mietgarantie tragen zur Nachhaltigkeit und Wertsicherung des Anlageobjektes bei.

Sonstiges

Rohertrag 95.000,- € p.a.


Rendite ca. 8% p.a.


Auf dem über 3.500 m² grossen Grundstück gibt es noch eine Baureserve von ca. 600qm BGF zur Erweiterung der Appartmentkapazität auf 35 Stück


Eventuelle Fördermittelgelder sind noch nicht beantragt und folglich nicht berücksichtigt.


Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Sozialimmobilien wie Kitas, Altenheime, seniorengerechtes Wohnen, Pflegeheime sowie generationsübergreifende Wohnprojekte.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1396,00 m², Wohnfläche: 1396,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
09661 Rossau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot