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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei verbundene exclusive Häuser in... (83022 Rosenheim)

Zwei verbundene exclusive Häuser in Rosenheim

Preis: 2.200.000,00 €

Neubau mit Eingang in den Verbindungsbau 
Neubau mit Eingang in den Verbindungsbau
Neubau Westansicht
Altbau mit Eingang in den Verbindungsbau
Wohnung Altbau Bild 1
Wohnung Altbau Bild 2
Wohnung Altbau Bild 3
Wohnung Altbau mit Blick in die Küche
Wohnung Altbau Bild 4
Altbau Bad
Altbau vermietet
EG Neubau Empfang
EG Neubau Monatge
OG Neubau Schulungsraum
OG Neubau WC
Ruheraum
DG Neubau Wohnung Bild 1
DG Neubau Wohnung Bild 3
DG Neubau Wohnung Bild 4
DG Neubau Wohnung Bild 5
DG Neubau Wohnung Balkon
DG Neubau Wohnung Küche
DG Neubau Wohnung Bad
Innenhof
Doppelgarage unterkellert
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1254
Zimmer
14
Wohnfläche
ca. 760,00 m²
Online-ID
2BAE24B
Grundstücksfl.
ca. 1.186,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GH Immobilien
Georg Hinterholzer
Wendelsteinstraße 10
83209 Prien
Telefon: 08051-9648832
Mobil: 0173 5614711
Telefax: 08051-9648833

Lage

Zentrumsnahe, ruhige Lage in Rosenheim.
Komplett umfriededes Grundstück.

Ausstattung

In den Gewerberäumen sind belastbare, antistatische PVC-Kunststoffböden verlegt, in den Wohnräumen Terracotta (Altbau und Neubau) und in den Bädern Fliesenböden. Der Neubau hat ein Zink-Titanblech Dach. Im Außenbereich befindet sich ein Whirl-Pool. Die Dächer sind gedämmt.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei verbundene Häuser, die derzeit
gewerblich und in den obersten Etagen jeweils als Eigentümer-Wohnungen genutzt werden.
Die Wohnung mit Sichtdachstuhl und Galerie im Obergschoß des Altbaues erstreckt sich auf ca. 180 m² auf einer Etage. Die Wohnung im Neubau mit Rundbogenfenstern hat ca. ca. 68 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind 1990 (Neubau) und in den 30-er Jahren (Altbau) entstanden. Der Altbau wurde 1987 saniert und renoviert. Die Heizanlage wurde im Zuge des Neubaus im Jahr 1990 erneuert. Der Neubau, der Verbindungsbau und die Doppelgarage sind unterkellert. Die Häuser sind trennbar und einzeln beheizbar. Der Altbau verfügte über einen eigenen Gasthermenanschluß. Der Neubau ist komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten; ebenso zwei Kachelöfen im Altbau. Auf dem Grundstück sind 12 KFZ-Stellplätze ausgewiesen. Die komplette Wohnnutzung beider Häuser ist nach mündlicher Aussage der Stadtverwaltung Rosenheim möglich. Weitere Auskünfte oder Einsicht in die Originalpläne erteilt gerne gh-immobilien in Prien.

Sonstiges

Beide Häuser können getrennt erworben werden; die Preise sind € 850.000 für den Altbau (360 m² Wohn- und Bürofläche, davon 90 m² für € 600 Kaltmiete vermietet) und € 1.650.000 für den Neubau (400 m² Wohn- und Bürofläche ohne Keller). Der unterkellerte Zwischenbau wird dem Neubau zugeordnet.
Besichtigungen sollten Samstags erfolgen.

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
83022 Rosenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot