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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Anlageobjekt in Oberbayern !! (83026 Rosenheim, Oberbay)

Top Anlageobjekt in Oberbayern !!

Preis: auf Anfrage

Stellplätze Haupteingang 
Stellplätze Haupteingang
Außenansicht Straße
Haupteingang Blickrichtung Straße
Bild 2
   
Käuferprovision
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
x-fache Miete
16,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016
Geschosse
3
Baujahr
1990
Fläche
ca. 2.770,00 m²
Stellplätze
42
Online-ID
28YGA47
Grundstücksfl.
ca. 1.882,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gregor Immobilien
Frau Antonie Gregor
Hauptstraße 29
94348 Atting
Telefon: 09429/902142
Mobil: 0151/29145581
Telefax: 09429/902141

Objektbeschreibung/Raumauft.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bürogebäude, welches langfristig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet ist.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

--- im Untergeschoss: eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen sowie zwei große/separate Kellerräume (eines der Kellerabteile ist befahrbar).

--- im Erdgeschoss: zwei große trennbare Gemeinschaftswohnbereiche (267qm und 325qm), ein separater Raum für Verwaltung sowie Sicherheitsdienst, zwei kleinere Aufenthaltsräume (je 35qm) sowie mehrere Räumlichkeiten für sanitäre Einrichtungen.

--- im ersten Obergeschoss: mehrere individuelle Wohnräume samt Vorraum für jeweils 4 bzw 5 Personen, jeweils ein Waschmaschinen-/Trockner-/Trockenraum, ein Gemeinschaftsaufenthaltsbereich, ein Kinderspiel-/lernzimmer, eine Gemeinschaftsküche sowie mehrere sanitäre Räumlichkeiten sowie Toiletten.

--- im zweiten Obergeschoss: gleiche Aufteilung wie im ersten Stockwerk.

--- im Dachgeschoss: eine Penthousewohnung (ca. 180qm) mit großer Dachterrasse mit ca. 600qm.
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: über eine großzügige Diele gelangt man in das Wohnzimmer sowie in Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro und das Kinderzimmer.

Die Räumlichkeiten im EG sowie der erste und zweite Stock können weiterhin nach Bedarf variabel aufgeteilt bzw genutzt werden.
Jedes Stockwerk ist über zwei separate Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar (Ausnahme Penthouse: ein Treppenhaus sowie Aufzug)
Im Außenbereich befinden sich zusätzlich zu den Tiefgaragenstellplätzen noch 9 Außenstellplätze.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, renoviert, Standard
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Ort
83026 Rosenheim, Oberbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot