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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels TOP - Kaufgelegenheit !!! Café mit... (83022 Rosenheim)

TOP - Kaufgelegenheit !!! Café mit insgesamt ca. 161 m2, Rendite 6,6 %

Preis: 199.000,00 €

Aussenansicht + Terrasse 
Aussenansicht + Terrasse
Grundriss Café
Abstellraum 1 + 2 im UG
Innenansicht 16
Innenansicht 1
Lageplan
00000-Johann Eder
1A-IMMOBILIEN-EDER
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
201420-G-09
Preis/m²
4.500,00 €
Baujahr
1982
Gastrofläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMGZ49
Kontaktdaten des Inserenten
1A-IMMOBILIEN-EDER
Herr Johann Eder
Wendelsteinstrasse 6
83064 Raubling
Telefon: 08035/908742
Mobil: 0178-8834173
Telefax: 08035-908744

Objekt

Kaufgelegenheit !!! TOP - Café-Lokal mit insgesamt ca. 161 m2 in zentraler Lage, 2 eigene Stellplätze, Aussenterrasse. Genehmigte Öffnungszeiten: Täglich von 7:30 - 22:00 Uhr. TOP Café-Lokal mit ca. 161 m2 inkl. ca. 36 m2 Lagerkeller, Baujahr 1982. Beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeit durch grosse Schaufensteranlage mit ca. 11 m, Aussenverkauf möglich. Das Objekt ist für 5 Jahre (bis 28.02.2021) als Café fest vermietet, der Mieter kann bis zum 31.10.2016 eine Kaufoption ausüben. Das Objekt eignet sich auch für: Büronutzung, Verkauf, Büro für Architekten und Ingenieure, Dienstleistung wie Kosmetik, Gesundheit, Makler, Tierarzt, Bedarf für Senioren ?.Flächen im EG: Büro- Verkaufsfläche ca. 108 m2, WC- Anlage D/H mit + Personal WC mit ca. 17 m2. Fläche im KG: Das EG ist durch eine Innentreppe mit ca. 36 m2 Lager im KG verbunden. Kaufpreis für insgesamt ca. 161 m2: EUR 199.000,--, zzgl. EUR 9.000,-- für 2 Stellplätze. Rendite: derzeit 6,6 %. Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer Lagerraum im KG des Nachbargebäudes mit ca. 54 m2 für EUR 29.000,-- gekauft oder für monatlich netto EUR 200,-- angemietet werden. Bezug: Kauf ab 1. November 2016 möglich. Kaufobjekt Nr. 201420K

Ausstattung

Beleuchtung, teilweise geflieste Wände, Starkstrom, Steinböden, Fussbodenheizung, 3 WCs, Lagerkeller, 2 eigene Parkplätze. Grosse Schaufensteranlage mit ca. 11 m, Aussenverkauf möglich, Sondernutzungsrecht für die vorgelagerte Terrasse mit der Möglichkeit, zusätzlich 2 Schaukästen aufzustellen. Günstige Heizkosten durch Fernwärme.

Lage

Zentrumsnahe Lage in 83022 Rosenheim, Küpferlingstrasse 4-6, gegenüber Feuerwehr und BRK- Altersheim.

Sonstiges

Das Objekt ist für 5 Jahre (bis 28.02.2021) als Café fest vermietet, der Mieter kann bis zum 31.10.2016 eine Kaufoption ausüben. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig mit Notarvertrag. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Vertragsbestandteil.

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Straße
Küpferlingstrasse 6
Ort
83022 Rosenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot