Rosengarten (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Bautenstand: "Fertigstellung Kellerdecke... (21224 Rosengarten)

Bautenstand: "Fertigstellung Kellerdecke"

Preis: 338.691,00 €

bauähnliche Ausführung 
bauähnliche Ausführung
Lageplan (H1)
Umgebungskarte
bauähnliche Ausführung
Kellergeschoss (H1)
Erdgeschoss (H1)
Dachgeschoss (H1)
   
Käuferprovision
KEINE MAKLERCOURTAGE
Referenznummer
MW5-1
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C5Q24D
Grundstücksfl.
ca. 403,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIG Borgschulze Immobilien GmbH
Frau Petra Riegel
Ehestorfer Dorfstr. 12
21224 Rosengarten/Ehestorf
Telefon: 040-76105911
Mobil: 0174-7732759
Telefax: 040-76105930

Lage

Der Ort Tötensen liegt in der Gemeinde Rosengarten - unmittelbar vor den Toren der Stadt Hamburg - und bietet ein ruhiges, erholsames sowie familiengerechtes Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Lage.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich inTötensen-Westerhof. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld zur Verfügung; hier besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie ebenfalls in Nenndorf und Hittfeld.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW relativ schnell, z.B. über die B75 oder die A7.

Dieses Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Ausstattung

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen garantierten Festpreis; dieser beinhaltet:

1. Den Grundstücksanteil gemäß Lageplan-Skizze.

2. Die Doppelhaushälfte als KfW Effizienzhaus-70.

3. Die Vollunterkellerung.

4. Rollläden im Erdgeschoss.

5. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

6. Handtuchheizkörper im Bad Dachgeschoss.

7. Die notwendigen Zu- und Abwasserleitungen.

8. Sämtliche Hausanschlusskosten (ohne Telekom u. Kabel Deutschland) gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

9. Sämtliche Versicherungskosten bis zur Übergabe des fertiggestellten Hauses, einschl. Baugenehmigungskosten und Statik.

Nicht zum Angebot gehören die Malerarbeiten und Teppichbodenbeläge, die Einbauküche sowie die Außenanlagen des Grundstückes.

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt ab Baubeginn gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung.

Auf Anforderung stellen wir Ihnen gern die AUSFÜHRLICHE BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG zur Verfügung.

Objekt

Das Doppelhaus wird nach der Energieeinsparverordnung 2014 als sogenanntes KfW Effizienzhaus-70 errichtet und hat eine solarunterstützte Brauchwassererwärmung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizungsanlage.

Das herrliche Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1197 m² und wurde ideell nach WEG in drei Grundstücke geteilt. Die Bebauung des Gesamtgrundstückes entnehmen Sie bitte der beiliegenden Lageplan-Skizze.

Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt ca. 103 m² gemäß DIN 277 und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Beachten Sie bitte, dass das Obergeschoss keine Schrägen hat!

Die Vollunterkellerung des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² ist im Festpreis enthalten.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten wollen Sie ebenfalls den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen.

Sonstiges

Das Baugrundstück befindet sich im Besitz unseres Unternehmens.

Ankaufsnebenkosten:
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. 5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber.

Eine Maklerprovision fällt NICHT an!

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, benötigen wir von Ihnen:
- Namen
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse

Bitte lassen Sie uns diese Angaben zukommen; vielen Dank.

Stichworte

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Mittelweg 5
Ort
21224 Rosengarten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot