Rosengarten (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4-Familienhaus für Kapitalanleger, gute... (74538 Rosengarten, Württ)

4-Familienhaus für Kapitalanleger, gute Lage, vernünftige Rendite, zuverlässige Mieter, kurze Entfernung nach SHA

Preis: 330.000,00 €

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6 Stellplätze
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Käuferprovision
Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision beträgt für den Käufer 3,57% (3% Maklercourtage + 19% Mehrwertsteuer) bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1116
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1892
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
22LQ54L
Grundstücksfl.
ca. 924,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TM IMMO
Herr Thomas Meyer
Talstr. 4
74629 Pfedelbach
Telefon: 07941 - 380 432
Mobil: 0163 - 292 7940
Telefax: 07941 - 380 434

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger die eine Komplettimmobilie suchen !!!!

4 Familienhaus, auch teilgewerbliche Nutzung möglich.
Fachwerkgebäude
Baujahr 1892
grundlegend renoviert 1996-1998 (Elektroleitungen, Heizung, Wasser)
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 295 m² inkl. Scheune
Grundstücksfläche ca. 924 m²
Schöne große Dachterrasse für OG-Wohnung ca. 30m²
8 Stellplätze am Haus
Kabelanschluss vorhanden
Ölzentralheizung von 1997
Energiepasswert: 288,2 kWh/m²‘a, En.kl. H, Bedarfsausweis
2 Kellerräume zur EG-Wohnung gehörend
Scheunenanbau (auch zum Ausbau geeignet)
Die Nettomiete beträgt zur Zeit monatlich 1.550,- €
Das entspricht einer Mietrendite von ca. 5,1 %
Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Die Abrechnung macht der Eigentümer in Eigenregie. Die Heizungsablesung wird von einer beauftragten Fachfirma durchgeführt.

Kein Denkmalschutz

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie !

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage

www.tm-immo.com

In Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Auf Wunsch erhalten Sie von uns die Adresse eines bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten der Ihnen ein exakt auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept ausarbeiten wird.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, informieren Sie sich über die Vorteile die wir Ihnen bieten auf unserer Homepage, oder rufen Sie einfach an, und vereinbaren einen Termin zur Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie.
Gerne finden wir auch für Ihre Immobilie einen passenden Käufer.

Die Provision ist mit der dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) zur Zahlung fällig. Entgeltlich Tätigkeit ist auch ausdrücklich für den anderen Teil gestattet. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, TM IMMO Thomas Meyer, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung

EG: 3 ZKB ca. 114m² Kaltmiete 515 €
OG: 3 ZKB ca. 100m² Kaltmiete 460 €
DG links: 3 ZKB ca. 50m² Kaltmiete 280 €
DG rechts: Apartment mit Bad 36m² Kaltmiete 295 €

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Straße
Mühlstr. 32
Ort
74538 Rosengarten, Württ
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot