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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives Wohn- und Gewerbeanwesen (72348 Rosenfeld)

Attraktives Wohn- und Gewerbeanwesen

Preis: 620.000,00 €

Ansicht vorne 
Ansicht vorne
Ansicht
Ansicht hinten
Garten
Laden-/Bürofläche
Büro
Halle
Halle
Sanitäranlagen
Nutzfläche 1.DG
Wohnzimmer
Wohnküche
Gästezimmer
Bad
Dachgeschoss über Wohnung
Kellerraum
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
B50305
Zimmer
4
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Online-ID
2BTUZ4P
Grundstücksfl.
ca. 1.499,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Zollernalb
Immobiliencenter
Friedrichstr. 3
72336 Balingen
Telefon: 07433 13-0
Telefax: 07433 13-7300

Objekt

Das Anwesen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und großzügiger Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Ortsmitte von Rosenfeld-Täbingen. Hier lassen sich Arbeiten und Wohnen wunderbar miteinander verbinden.

Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil umfasst eine Laden- und Bürofläche von ca. 120 m² sowie eine Halle mit ca. 221 m² Nutzfläche zuzüglich Nebenräumen. Im Obergeschoss befinden sich Nutzflächen von ca. 242 m². Auf beiden Ebenen des Dachgeschosses sind noch weitere Nutzflächen vorhanden.

Die im Jahr 1993 ausgebaute und komfortabel ausgestattete Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche ist im Obergeschoss, direkt über dem Laden, untergebracht und beeindruckt bereits beim Eintreten. Das Dachgeschoss über dieser Wohnung kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Der Estrich und die Leitungen sind bereits verlegt.

Der Gebäudeteil, in dem die Halle untergebracht ist, ist nicht unterkellert. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Dachgeschoss ist ein Aufzug vorhanden. Der Laden-, Büro- und Wohnteil ist voll unterkellert.

Das gesamte Gebäude ist hochwertig ausgestattet. Die meisten Laden-, Büro- und Wohnräume sind aufwendig gefliest. Das Treppenhaus ist mit Marmorfliesen belegt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Speicherheizung und im Ladenbereich zusätzlich mit einer Fußbodenheizung. Außerdem steht im Wohnzimmer noch ein Kachelofen zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten sind auf der Hoffläche ausreichend vorhanden. Ein großer Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Der Laden- und Büroteil, die Halle, die Nutzfläche im Obergeschoss sowie die beiden Ebenen des Dachgeschosses können kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung ist nach Absprache frei.

Sind Sie interessiert? Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

Stichworte

Gesamtfläche: 738,00 m², vermietbare Fläche: 738,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
72348 Rosenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot