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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Für Schnäppchenjäger und Tüftler (48720 Rosendahl-Osterwick)

Für Schnäppchenjäger und Tüftler

Preis: 170.000,00 €

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Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
2-14179
Zimmer
6
Preis/m²
330,55 €
Baujahr
1957
Fläche
ca. 514,29 m²
Online-ID
29Z9U4X
Grundstücksfl.
ca. 362,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Herr Josef Sicking
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
Telefon: 02863 9298-37
Telefax: 02863 9298-79

Objekt

Zwei Wohnungen, eine Gewerbefläche mitten in Osterwick und hierzu einiges Wissenswertes:

Das Objekt ist dreiseitig angebaut. Im Titelbild sehen Sie die Vorderfront des Haupthauses, erbaut 1957. Der linke Eingang führt in den Wohnbereich und damit in die Ober- und Dachgeschosswohnung eines Anbaus aus 1976. Die Obergeschosswohnung ist 178,90 m² groß mit fünf Räumen, einem Bad und einer Küche. Als herausragendes Wohnelement ist hier der geschickt platzierte und dadurch als Raumtrenner fungierende, offene Kamin.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche. Die Grundfläche ist deutlich größer und trotz Schrägen wird die Wohnfläche immer noch mit ca. 73,32 m² ausgewiesen. Helligkeit ist Trumpf und selbst im modernen Bad mit klassisch weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen wurde ein Dachflächenfenster eingesetzt wie auch im Rest der Wohnung.

Der rechte Eingang führt in die ehemalige Praxis. Die Größe hier beträgt ca. 178,85 m². Laminat in einer warmen Holzoptik, helle Wände, helle Lamellen an Fenstern, der Gesamteindruck ist einladend.

Jetzt unsere Botschaft an die Schnäppchenjäger:
eine Gesamtvermietung bringt Ihnen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.500 EUR ein.

Und den Tüftlern sei gesagt:
bedingt durch das Baujahr sind sicherlich einige Teilbereiche renovierungsbedürftig. Handwerkliches Geschick zahlt sich aus!

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 213,80 kWh/m²a, Energieverbrauch Strom: 2,10 kWh).

Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung, denn der beste Eindruck ist der eigene.

Stichworte

Nutzfläche: 262,07 m², Wohnfläche: 252,22 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558004

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
48720 Rosendahl-Osterwick
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot