Rosdorf (Niedersachsen)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Exklusiver Neubau 4,5 Zimmer Wohnung in... (37124 Rosdorf)

Exklusiver Neubau 4,5 Zimmer Wohnung in Rosdorf

Preis: 1.441,00 €

Ansicht von Oben - mit logo 
Ansicht von Oben - mit logo
Ansicht von Oben
Front Haus Hagenbreite
Gartenansicht 2, Hagenbreite
Gartenansicht Hagenbreite
Grundriss
   
Nebenkosten
209,60 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16255006
Geschoss
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
2882,00 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.657,30 €
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJXV4U
Kontaktdaten des Inserenten
Hildebrandt Immobilien e.K. vertreten durch den Inhaber Stefan Hildebrandt
Herr Stefan Hildebrandt
Theaterstraße 22
37073 Göttingen
Telefon: +49 551 - 49 97 471 0
Mobil: +49 151 25 21 00 07
Telefax: +49 551 - 49 97 471 11

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Die 1973 im Rahmen der kommunalen Neuordnung Südniedersachsens gebildete Großgemeinde Rosdorf mit zirka 12.000 Einwohnern erstreckt sich von der südlichen Stadtgrenze Göttingens bis an die niedersächsisch-hessische Landesgrenze. Ihre insgesamt elf Ortschaften mit zum Teil verschiedener Geschichte und Sozialstruktur ziehen sich links der Leine von den Flussauen bis auf die Leinehöhen hinauf. Der Wartberg liegt südlich in Richtung Obernjesa und erreicht eine Höhe von 178,8 Meter über Normalnull. Er hat eine Länge von ungefähr 400 Metern und dient der Naherholung.

Die Wohnung in der Hagenbreite liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Göttingen eingerahmt durch die Sport- und Freizeitanlagen des Jahn Stadions und dem naherholungsgebiet Kiessee. Sämtliche Nahversorgungszentren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schul- und Asubildungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten ebenso gut zu erreichen wie die Autobahnanschlußstellen zur A7 und zur A38.

Ausstattung

Das mit modernsten Baustoffen und Techniken gebaute Niedrigenergiehaus besticht durch nicht alltäglichen Ausstattungskomfort:

Hohe, modern geschnittene Räume konnten durch neueste Verfahrenstechniken in massiver Bauweise durch regionale Fachfirmen realisiert werden.

Sowohl durch die Tiefgarage, als auch durch den Haupteingang gelangen Sie in das lichtgefüllte und großzügige Treppenhaus. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die im ersten Stock zu findende Wohnung. Hier läßt sich bereits beim Eintritt erahnen in welcher Wohlfühlatmosfähre man sich zukünftig aufhalten darf.

Durch die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier steht es dem Mieter frei eine Küche mit zentralem Küchenblock oder einer "Wandküche" zu installieren. Für beide Varianten wurden die technischen Voraussetzungen geschaffen.

Daran angrenzend, durch Bad und WC optisch getrennt, befinden sich die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Jeder Raum ist mit entsprechenden Anschlüssen für W-LAN und TV ausgestattet, um eine individuelle Nutzung und Verteilung zu gewährleisten.

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer Wohnung besticht durch ein Belüftungs-, Raum und Beleuchtungskonzept, welches seiner Zeit deutlich voraus ist. Unter Anwendung neuester Technik entstand hier ein "KfW- Effizienzhaus 55".

Die hellen Räume deren Energiestandard ihres Gleichen suchen, bestechen durch Geradlinigkeit, Moderne und eine gesundheitsfreundliche und zukunftsweisende Zwangsbelüftung. Selbst bei geschlossenen Fenstern werden die Räume bei jeder Jahreszeit ausreichend mit Frischluft versorgt ohne den niedrigen Energiebedarf zu belasten. Um diesen Effekt zu realisieren wurde eine Lüftungsanlage mit entsprechender Wärmerückgewinnung verbaut.

Das Raumbeleuchtungskonzept wurde unter Beachtung modernster Lichttechnik und unter Einbeziehung neuester technischen Innovationen geplant und installiert. Alle Räume sind mit schwenkbaren Deckendownlights in LED Technik beleuchtet, teilweise dimmbar und in unterschiedliche Beleuchtungsszenarien schaltbar.

Bad, WC und Flur werden jeweils durch eine LED Lichtlinie betont. Die begehbare Dusche wird vom WC durch ein in der Wand eingespanntes Glaselement getrennt. In der Trennwand mit Handtuchheizkörper ist ein "Uplight" , welches für warmes, schattenfreies Licht sorgt, integriert.

Die Fensterfronten sind sämtlichst mit elektrisch betriebenen Aussenjalousien versehen.

Der vorhandene Abstellraum ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum getrennt und mit Einbauregalen ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein erfreulich großer Kellerraum mit ausreichend Stauraum für wenig genutzte Untensilien. Daran angrenzend, direkt am Eingang des Treppenhauses entstand eine Tiefgarage, in welcher Sie einen KFZ-Einstellplatz zu einem monatlichen Preis von 60,-€ anmieten können.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2016 bezogen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
37124 Rosdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot