Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse!

Lage

Der Stadtteil Rodheim ist ländlich geprägt und hat gute Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und nach Bad Homburg. Bis zur Autobahnauffahrt A 5 (Frankfurt - Kassel) sind es nur 4 km.

Rodheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, praktische Ärzte, Zahnärzte, apotheke, Gaststätten, Kindergärten, Grund-, Hauspt- und Realschule, Freibad und ein reges Vereinsleben sowie Wander- und Radwege.

Online-ID

2L9XP39

Referenznummer

JC 19

PLZ / Ort

61191 Rosbach

PLZ

61191

Ort

Rosbach

Preis / m²

300,00 €/m²

Wohnfläche

ca. 131,00 m²

Grundstücksfl.

ca. 401,00 m²

Zimmer

4

Ausstattung

Ausstattung

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das bereits enthaltene Mehrwertpaket 'Plus-Energie 70 LS' besteht aus einer Gasbrennwerttherme, welche durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt wird. Hierdurch werden ca. 60 % der Energie für die Warmwasseraufbereitung gespart. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und minimiert die Lüftungswärmeverluste, sodass der Bedarf an Heizenergie reduziert wird. Das dena-Gütesiegel Effizienzhaus bestätigt die besondere energetische Qualität dieses Hauses. Die Möglichkeit der KfW-Effizienzhaus 70-Förderung ist gegeben.

Weiterhin erhalten Sie u. a. diese Ausstattungsmerkmale:
- Inklusive Bodenplatte
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
- Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
- Dacheindeckung mit Braas-Betondachsteinen und 30 Jahren Herstellergarantie
- Marken-Haustür mit Edelstahlgriff und 5-fach-Verriegelung für höchste Sicherheit
- Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit
- Frostsichere Außenzapfstelle für einfaches bewässern
- Rollläden für höchsten Wohnkomfort
- Flache Duschtasse aus wärmedämmenden Acryl mit hochwertiger Echtglasduschkabine
- Attraktive Buche-Massivholztreppe
- Badewanne aus wärmedämmenden Acryl
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Standard bei allen Ausstattungslinien
- Leise schließende Innentüren mit Edelstahldrückern und Schalldichtung
- Hochwertige Elektroausstattung inklusive Telefon- und TV-Anschlussdosen und Klingelanlage
- Fensterbänke in marmorierter Dekoroberfläche
- Betondecke über dem Erdgeschoss für erhöhten Schallschutz
- Rauchmelder für Ihre Sicherheit
- Bodenfliesen inklusive Sockelleisten in Bad, WC, Küche und Diele
- Fußbodenheizung mit elektronischen Einzelraumthermostaten für mehr Behaglichkeit

Objekt

Das Herzstück dieses freundlichen Objektes bildet die offene Küche mit direktem Anschluss an das großzügig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer. Hier macht Kochen richtig Spaß und durch die offen gestalteten Räume, bleibt man stets in Kontakt mit Freunden und Familie. Ein großer Esstisch findet im Wohnbereich ebenso Platz wie eine gemütliche Sofalandschaft und bietet damit den idealen Ort für gemütliches Beisammensein. In dem Hauswirtschaftsraum neben der Treppe finden Sie nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Getränke und Konserven.

Über eine massive Ganzholztreppe gelangen sie in den Rückzugsbereich in der oberen Etage. Dieser beinhaltet drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dabei sorgen große, bodentiefe Fenster für viel Licht. Das helle Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Plantschen und Entspannen ein.

Sonstiges

Über 30 Jahre Kern-Haus! Profitieren Sie von der Vielzahl der Kern-Haus-Leistungen, die das Bauen besonders angenehm gestalten:
- DuoTherm: massive, moderne und innovative Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt
- überdurchschnittliches Garantie-, Leistungs- und Serviceangebot rund um das gesamte Bauvorhaben
- individuelle und zukunftsweisende Energiesparkonzepte
- verbürgte Sicherheit durch 5-Phasen-Prüfung des TÜV

Der Preis versteht sich exklusive Baunebenkosten.

Ihr Kern-Haus-Team freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten.

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Stichworte

Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 3,00, Anzahl der separaten WCs: 1,00, Bundesland: Hessen

Kontaktdaten des Inserenten

Kern-Bauträger GmbH
Frau M. Barton
Sälzerstr. 23-25
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: 02623/884222
Telefax: 02623/884599