Ronneburg (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeanwesen in Ronneburg (07580 Ronneburg)

Gewerbeanwesen in Ronneburg

Preis: 40.000,00 €

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Nebengebäude
Garagen
Grundstück
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
5525
Baujahr
1908
Fläche
ca. 605,00 m²
Online-ID
2CHYD4A
Grundstücksfl.
ca. 3.540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A4RES Group GmbH
Herr/Frau A4RES
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
Telefon: 03591/326600
Telefax: 0359173266090

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4740.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9523.00

Kurzbeschreibung

Gewerbeanwesen in Ronneburg

Lage

Ronneburg mit ca. 4.900 Einwohnern ist eine thüringische Kleinstadt im Landkreis Greiz. Die Stadt liegt ca. 10 km östlich von Gera und ca. 55 km südlich von Leipzig. Durch Ronneburg führt die Bundesstraße 7 (Gera - Altenburg). Überregionale Verkehrsanbindung besteht über die nahe gelegene Bundesautobahn A4, Anschlussstelle Ronneburg.

Das Objekt selbst ist am Stadtrand von Ronneburg gelegen. In Angrenzung befindet sich ein Industriegebiet. Zudem ist die Umgebung von Wohnbauten geprägt. Das Stadtzentrum ist fußläufig nach 1 km erreichbar.

Objekt

07580 Ronneburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Gewerbeanwesen in Ronneburg. Dieses Gewerbeanwesen wird auch augenscheinlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Objekt wurde 1908 errichtet. In den Folgejahren erfolgten diverse Umbauten und Erweiterungen für die gewerbliche Nutzung, insbesondere durch die Nebengebäude. In den 90er Jahren wurden die Gebäude teilsaniert und der Umbau einer Teilfläche im Obergeschoss zu Wohnzwecken vorgenommen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 3.540qm und ist über 2 Einfahrten zu erreichen. Das Areal ist mit dem Hauptgebäude sowie 5 LKW- Garagen, einem befestigten Stellplatz, einem Gartenhaus/Laube, einer Reparaturbrücke mit Reparaturgrube sowie einer Leichtmetallhalle bebaut.

Das Haupthaus hat eine kleine Teilunterkellerung am Ostgiebel. Laut Gutachten wurde das EG überwiegend als Lager-/vormalige Produktionsfläche mit jeweils separaten Zugängen genutzt. Der westliche Teil des Obergeschosses wurde zu Wohnzwecken genutzt und ist über einen separaten Treppenaufgang auf der Gebäudenordseite zu erreichen. Der östliche Teil ist über die Gebäudesüdseite zu erreichen. Die hier vorgesehene Wohnung ist lt. Gutachten nicht fertiggestellt.

Die bebauten Flächen laut Gutachten betragen für
Das Hauptgebäude: 225qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohnungen im OG
159qm Gewerbefläche im EG
Halle: ca. 221qm
Garagen: 5 Stck.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges

Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Stichworte

Nutzfläche: 605,00 m², Wohnfläche: 225,00 m², Flur: 4, Gemarkung: Ronneburg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
07580 Ronneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot