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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives Renditeobjekt in Rommerskirc... (41569 Rommerskirchen)

Attraktives Renditeobjekt in Rommerskirchen-Butzheim!

Preis: auf Anfrage

P8060151 
P8060151
Wohnung Obergesch.
Wohnung m. Terrasse
Badezimmer OG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
   
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
19472
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
284HY48
Grundstücksfl.
ca. 195,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vieten & Tribukait Die Immobilienpartner UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
Telefon: +49 2452 1809472
Mobil: +49 177 2433461
Telefax: +49 2452 1809473

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rommerskirchen-Butzheim. Rommerskirchen hat etwa 13.000 Einwohner und liegt in einer zentralen Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Die Rheinmetropolen sind mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in unmittelbarer Nähe eines Grüngürtels.

Ausstattung

Die 170 m² Wohnfläche verteilen sich über Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Jede Wohneinheit ist über sepp. Eingänge erreichbar. Hier nochmals die wichtigsten Daten:
- 2 Badezimmer (Erd- u. Obergeschoß)
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Außenwanddämmung aus 2012
- Anbau (verklinkert) aus 1994
- 8 Zimmer zur individuellen Nutzung
- 2 sepp. Ausseneingänge
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fußböden mit Laminat sowie Fliesen versehen

Zur Zeit ist das Objekt voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen liegen bei ca. 1.300,00EUR.
Weitere Details, sowie Grundrisse oder Flächenberechnung, werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Objekt

Dieses außergewöhnliche Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 2003 umfangreich saniert. Im Jahr 2012 folgte zusätzlich noch eine Außenwanddämmung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche auch zur Zimmervermietung, z.B. für Monteure oder ähnlichem, oder auch als Generationenhaus geeignet wären. Das Haus befindet sich in einem technisch ordentlichen Zustand. Ein Gartenbereich, außer ein kleiner Vorgarten, ist hier nicht vorhanden und somit ist das Grundstück pflegeleicht.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.MwSt) fällig.
Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
41569 Rommerskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot