Rommerskirchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives, großzügiges und freistehend... (41569 Rommerskirchen)

Attraktives, großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Büro, 5 Garagen und Carport

Preis: 480.000,00 €

Gartenansicht des Hauses 
Gartenansicht des Hauses
Der Wohnraum im OG
Das Studio
Das Elternbad
Der Garten
Das Schlafzimmer
Die Küche
Büro - Wohnraum im EG
Der Balkon
Der Hauseingang
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
frei nach Vereinbarung
Referenznummer
4817
Zimmer
7
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2CMPG42
Grundstücksfl.
ca. 822,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deussen Immobilien GmbH
Herr Christian Deussen
Bittweg 121
40225 Düsseldorf
Telefon: +49 211 905060
Mobil: +49 177 5905060
Telefax: +49 211 9050620

Lage

Rommerskirchen ist eine ländliche Gemeinde des Landkreises Neuss und verfügt über rd. 13.000 Einwohner. Galt Rommerskirchen bis in die 1990er Jahre noch als Zentrum des Weizen- und Rübenanbaus, so profitiert der örtliche Immobilienmarkt heute von der Nähe zu den stark wachsenden Großstädten Köln und Düsseldorf. Gerade bei jungen Familien erfreut sich Rommerskirchen einer wachsenden Beliebtheit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Fachmarktcenter sorgen im Ort für die erforderliche Infrastruktur. Die B59N führt in nur 10 Minuten auf den Kölner Autobahnring, die in Planung befindliche B477N wird die Anbindung nach Düsseldorf weiter optimieren.
Das Haus selbst befindet sich in einer gepflegten Lage in einem Mischgebiet, an welches unmittelbar ein ausgedehntes Wohngebiet beginnt. Die Ortsmitte ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise, vollunterkellert in weißer Wanne, als voll verklinkertes Niedrigenergiehaus errichtet.

Sie teilt sich heute wie folgt auf:
Erdgeschoss
2-3 Büroräume, Archiv, WC, Diele, Flur, Terrasse zum Garten

Obergeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit vorgelagertem Balkon zum Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC, Diele, Flur

Dachgeschoss:
Komplett ausgebautes Studio mit Einbauküche, Duschbad und kleinem Schlafzimmer sowie Flur

Der Balkon bietet einen unverbaubaren Blick über das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet auf Rommerskirchen. Zum Haus gehört ein uneinsehbarer Garten in Südwestlage. Weiter gehören fünf PKW-Garagen und ein Carport zum Haus, welche sich auf dem gepflasterten und mit einem Zaun eingefriedeten Grundstück befinden. Drei weitere PKW-Stellplätze vor dem Zaun gehören ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, ebenso Diele, Flure und der Wohnraum. Schlafzimmer und das Studio verfügen über Teppichböden. Die Bäder verfügen über moderne Fliesen und Sanitärobjekte. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Gas-Brennwerttherme betrieben wird. Eine zentrale Warmwasseraufbereitung ist selbstverständlich.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

Preise

9 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
41569 Rommerskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot