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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit... (31627 Rohrsen, Kr Nienburg, Weser)

Freistehendes Einfamilienhaus mit umfangreichem Sanierungsbedarf

Preis: 66.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 7,14% aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG4300
Zimmer
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Online-ID
28ZSF47
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Herr Walter Horz
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069/241829696
Telefax: 069/24182966

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½- geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Rohrsen. Die Öl-Zentralheizung sowie die Holzfenster nebst Rollläden sind aus dem Jahr 1995.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Diele, Heizungsraum sowie Vorrats- und Abstellraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Vorraum mit WC sowie Tgl.-Badezimmer mit Dusche

1. Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer sowie Tgl.-Badezimmer mit Wanne

Lagebeschreibung

Rohrsen ist eine selbstständige Gemeinde in Heemsen und hat ca. 1.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich am nordöstlichen äußeren Rand der Gemeinde in Richtung Heemsen und liegt verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße. Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Bundesstraße 209, die hier in die Bundesstraße 215 nach Verden und Nienburg/Weser einmündet, sowie die Kreisstraßen sind als gut zu bezeichnen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Busverbindung gesichert, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- schöne Klinkerfassade
- teilunterkellert
- Dachbereich gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofföltank mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen
- thermopenverglaste Holzfenster mit Rollläden
- neuwertiger Kaminofen
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat verlegt
- Badezimmer gefliest
- Fertiggarage in Stahlblechausführung
- überdachter Terrassenbereich

Sonstiges

Das Objekt steht derzeit leer.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Sanierungsbedarf:
- komplett Sanierung
- Stromzufuhr im 1. OG
- gesamte Unterverteilung

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
31627 Rohrsen, Kr Nienburg, Weser
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot