Rohrdorf (Bayern)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügigkeit inmitten der Natur!! (83101 Rohrdorf)

Großzügigkeit inmitten der Natur!!

Preis: 1.550.000,00 €

Bild1 
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-3423
Zimmer
9
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C9W743
Grundstücksfl.
ca. 40.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Immobilien GmbH
Herr Hubert Lederer
Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim
Telefon: +49 8061 904 376
Mobil: 0151 17146685
Telefax: +49 8061 904 201

Objekt

Zum Objekt:
Dieses Gebäude, das sich in erhöhter Position befindet, wurde in die Mitte der gesamten Grundstücksfläche von ca. 40.000 m² gestellt und von einem bekannten Architekten entworfen. An der nördlichen und tiefsten Grundstücksgrenze verläuft die Rohrdorfer Ache über welche auch die Zufahrt zum hoch gelegenen Landhaus ist. Der bisherige Eigentümer nutzte den Wohnbereich zu ca. 260 m² mit den 3 Schlafzimmern inclusive den jeweiligen Badezimmern im Südteil, dem Büro und Gästezimmer im Mittelteil und der Küche mit Essplatz im nördlichen Hausteil. Der über den 3 Garagen befindliche sehr helle Wohnraum ist mit hochwertigem Marmor gefliest und auch von der angrenzenden Wohnhalle ist der in das Gelände angeschmiegte Terrassenplatz zu begehen. Dieser Platz ist sicherlich als Highlight zu sehen, da der Geländeverlauf in süd- u. westlicher Richtung zum Träumen einlädt. In den Sommermonaten bieten der Außenpool mit Gegenstromanlage und das Tauchbecken mit Quellwasser eine Erfrischung. Zusätzlich steht für die kühleren Tage eine Blockhaussauna zur Verfügung. Im Zugangsbereich zum Haus befindet sich noch eine Einliegerwohnung zu ca. 40 m² für Gäste, dem Hauswart oder für Büros.
Des Weitern stehen in diesem Geschoss insgesamt 4 Hobbyräume z.B. als Vinothek, Fitness/Wellnessräume oder dergleichen zur freien Nutzung und weitere Kellerräume für die Haustechnik und Wasch/Trockenmaschinen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage mit dem Baujahr 2003. Der 20.000 Liter Öltank befindet sich ebenso wie die Biokläranlage im Außenbereich.

Das Nebengebäude mit Baujahr 1972/73 am Zufahrtsbereich des Grundstückes mit Maßen von ca. 6 x17,25 m kann für Fahrzeuge, Geräte oder Sonstiges dienlich sein. Für die Bewirtschaftung der Umgriffsfläche Wald- u. Landwirtschaft wurde 1983 eine Stallung mit Maßen ca. 7 x 20 m erbaut und befindet sich am westlichsten Punkt des Grundstückes, wo der Bachzugang möglich ist.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen und Lageplänen an. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die Freistellung ist Vereinbarungssache.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

In geringer Entfernung zum bayerischen Meer (Chiemsee) und ca. in der Mitte von München und Salzburg liegt dieses märchenhafte Anwesen in absoluter Naturlage. Umsäumt von eigenen Wald- und Landwirtschaftsflächen kann auf diesem sehr großen Areal insbesondere mit Pferden und Hunden im Einklang gelebt werden. Die umliegenden Berge (Hochries und Kampenwand) oder auch die Tiroler Bergwelt, wie auch die Golfplätze in Höslwang, Maxlrain und Patting sind ebenso schnell erreichbar wie die Stadt Rosenheim oder die Marktgemeinde Prien.

Stichworte

Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09187016, 2 Etagen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
83101 Rohrdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot