Rohr (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusives Architektenhaus mit gehobener... (91189 Rohr)

Exklusives Architektenhaus mit gehobener Ausstattung und großer Wohnfläche in ruhiger Lage

Preis: 519.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2
Wohnen Bild 3
Wohnbereich Bild 4
offene Küche
Essbereich
Gäste-WC Bild 1
Gäste-WC Bild 2
Treppe ins OG
Schlafzimmer Bild 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad Bld 1
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Wendeltreppe in DG
Dachstudio Bild 1
Untergeschoss
Gästezimmer im UG
Sport, Hobbyraum im UG
Terrasse
Seitenansicht, Gartenhaus
Zuweg
Hausansicht, Carport
Dachstudio Bild 2
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
884
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDBX4Z
Grundstücksfl.
ca. 422,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
Herrn Silvio Mereu
Kobergerstraße 41
90408 Nürnberg
Telefon: +49 911 3752891
Mobil: +49 179 9150300
Telefax: +49 911 375282

Lage

Das Haus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Rohr, welche ca. 18 km südwestlich von Nürnberg gelegen ist. Über die Autobahn 6 gelangt man nach Schwabach und in die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen als auch nach Süden Richtung Heilbronn. Die Entfernung nach Schwabach beträgt ca. 6km. In der Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschule. Über öffentliche Verkehrsmittel gibt es eine gute Anbindung nach Nürnberg, Schwabach, Heilsbronn, Zirndorf

Objektbeschreibung

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/884
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte. Das großzügige Haus ist architektonisch anspruchsvoll, hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² zuzüglich Terrasse und liebevoll angelegte Außenanlagen. Es verfügt über eine moderne und luxuriöse Innenausstattung und einen Doppelcarport mit Vorplatz welches Platz für 3 PKW bietet. Im Erdgeschoss wurden unter anderem hochwertige Marmorfliesen und Einbauspots verbaut. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im OG verfügen über Fußbodenheizung.

Das Haus teilt sich auf: Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Fenster und Pissoir, großzügiger Koch- und Essbereich, Abstellraum, offenes und riesiges Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang auf die uneinsehbare Terrasse. Über die anspruchsvolle Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster. Über die Wendeltreppe gelangt man ins große Dachstudio. Ausgebauter Keller: Waschraum, Kellerraum, Gästezimmer mit Fenster, Heizraum, großer Fitnessraum mit Dusche und Fenster.

Die Außenanlagen sind hübsch angelegt. Der Garten verfügt über einen kleinen Goldfischteich und ein Gartenhaus.

360 Grad Rundgang! Sie können das Objekt virtuell besichtigen. Nutzen Sie diesen Link: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/884

Besichtigung: Erstanfrage bitte nur per E-Mail! Bitte wenden Sie sich über das Kontaktformular an uns. Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie im Schlafzimmer und im Bad (OG)
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
+ Bodenbeläge: Marmorfliesen im EG, Parkett in Schlafräumen, Fliesen in Bädern und WC
+ großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
+ Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
+ gemütliche, uneinsehbare Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung
+ Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im OG
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelleuchten und Fenster im OG
+ Gästetoilette mit Pissoir und Fenster im EG
+ großes Studiozimmer im Dachgeschoss
+ Gästezimmer im Keller
+ großer Hobbyraum mit Dusche im Keller
+ großzügiger Doppelcarport
+ kleiner Goldfischteich
+ Sonnenmarkise
+ Gartenhaus
+ u.v.m.

Sonstiges

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Preise

2 Carportplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
91189 Rohr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot