Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus NEUBAU - Reihenmittelhaus 2 in... (91341 Röttenbach)

NEUBAU - Reihenmittelhaus 2 in bevorzugter Wohnlage von 91341 Röttenbach

Preis: 433.500,00 €

Fernblick von der Dachterrasse 
Fernblick von der Dachterrasse
Terrassenansicht
Hauptbild
Gartenansicht
Eingangsansicht
Hauseingang Ansicht Osten
Ansicht Westen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Studio
Grundrisse Kellergeschoss
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016
Referenznummer
A72
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
8.000,00 €
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 176,78 m²
Stellplätze
2
Online-ID
252594W
Grundstücksfl.
ca. 214,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DEDI-BAU GmbH
Herr Michael Porster
Pettensiedelerstraße 15
90542 Eckental/Ortsteil Eschenau
Telefon: 09126 289903-63
Telefax: 09126 2899039

Objekt

Modernes, durchdacht geplantes KfW 70-Haus im Bauhaus-Stil mit Dachterrasse und Studio-Ausbau. Nahe dem Hauseingang, vor der Ostseite des Anwesens, befinden sich die PKW-Stellplätze des Reiheneckhauses. Zu diesem Reihenmittelhaus gehören zwei Stellplätze, welche zusätzlich erworben werden. Diese befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Neubau-Reihenhaus.

Das Haus wird im KfW-Standard eines Effizienzhauses 70 gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) erstellt. Es wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und über eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Lage

Der mittelfränkische Ort Röttenbach liegt ca. 14 km nordwestlich von Erlangen.

Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weiher und Badeseen. Mit seinen knapp 4.600 Einwohnern gehört Röttenbach zu den größeren Gemeinden des Landkreises Erlangen.

Das großzügige Grundstück sorgt für persönlichen Freiraum und bietet einen hohen Freizeitwert.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet und bietet einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche als Raumkonzept. Selbstverständlich darf jedoch die Speisekammer und auch der geschlossene Windfang mit Gäste-WC auf dieser Etage nicht fehlen. Vom Wohnbereich aus ist der Zugang in den herrlichen Garten möglich. Im ersten Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer seinen Platz. Im Studio mit vorgelagerter West-Dachterrasse bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an.

Alle Wohnbereiche, Dachterrassen und Gartenterrassen sind nach Westen ausgerichtet und bieten wunderbare Ruhe und Entspannung. Die großen, bodentiefen und isolierverglasten Fenster sorgen für viel Licht im gesamten Haus.

Besichtigungstermine

Gerne stehen wir Ihnen für einen Ortstermin sowie für ein individuelles Planungsgespräch in unserem Musterhaus zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91341 Röttenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot